Edifício Villa D Este
Avenida José Galante, 498
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 5 jun 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 6VGS Abaixo da referência | 5 jun 2024 | 800 m² | ≈ 447 m² | R$ 600.000 | 750 | 1.342 | Matrícula 263488, 18º RI |
| AP 101 E 6VGS | 1 jul 2022 | 800 m² | ≈ 447 m² | R$ 1.350.000 | 1.688 | 3.020 | Matrícula 109458, 18º RI |
| AP 91 E 6VGS Arrematação em leilão | 27 mai 2021 | 800 m² | ≈ 447 m² | R$ 406.923 | 509 | 910 | Matrícula 109457, 18º RI |
| AP 41 E 6VGS Arrematação em leilão | 8 set 2020 | 800 m² | ≈ 447 m² | R$ 3.436 | 4 | 8 | Matrícula 109452, 18º RI |
| AP 41 E 6VGS Arrematação em leilão | 3 ago 2020 | 800 m² | ≈ 447 m² | R$ 12.679 | 16 | 28 | Matrícula 109452, 18º RI |
| AP 81 E 6VGS Arrematação em leilão | 29 jul 2020 | 800 m² | ≈ 447 m² | R$ 395.715 | 495 | 885 | Matrícula 109456, 18º RI |
| AP 41 E 6VGS Arrematação em leilão | 22 jul 2020 | 800 m² | ≈ 447 m² | — | — | — | Matrícula 109452, 18º RI |
| AP 71 E 6VGS Retomada por inadimplência | 16 jul 2019 | 800 m² | ≈ 447 m² | R$ 1.307.000 | 1.634 | 2.924 | Matrícula 109455, 18º RI |
| AP 71 E 6VGS | 20 dez 2016 | 800 m² | ≈ 447 m² | R$ 1.893.266 | 2.367 | 4.235 | Matrícula 109455, 18º RI |
| AP 131 E 6VG | 15 jul 2016 | 800 m² | ≈ 447 m² | R$ 2.911.670 | 3.640 | 6.514 | Matrícula 109461, 18º RI |
| AP 131 E 6VG | 19 out 2015 | 800 m² | ≈ 447 m² | R$ 1.763.674 | 2.205 | 3.946 | Matrícula 109461, 8º RI |
| AP 101 E 6VG Abaixo da referência | 20 jul 2015 | 800 m² | ≈ 447 m² | R$ 950.000 | 1.188 | 2.125 | Matrícula 109458, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2022 a mediana foi de R$ 1.562/m² para R$ 1.688/m² (+8,0%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 800 m² construídos, ≈ 447 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lazuli Avenida José Galante, 574 | 2005 | 6 | — |
| Avenida José Galante, 474 | 1985 | 23 | 1.414 |
| Edifício Bonaventure Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 417 | 1994 | 20 | — |
| Edifício Lazuli Avenida José Galante, 512 | 2005 | 34 | 5.082 |
| Edifício Villa Toscana Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 | 1997 | 98 | 2.652 |
| Edifício Evergreen Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 | 1997 | 46 | 2.017 |