Edifício Biarritz
Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64
- R$/m² construído
- 3.253
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.506
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 5 nov 2024
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 3VGS | 5 nov 2024 | 332 m² | 166 m² | R$ 1.080.000 | 3.253 | 6.506 | Matrícula 176511, 18º RI |
| AP 42 E 3VGS | 19 abr 2022 | 332 m² | 166 m² | R$ 810.000 | 2.440 | 4.880 | Matrícula 176503, 18º RI |
| AP 62 E 3VGS | 5 mai 2021 | 332 m² | 166 m² | R$ 850.000 | 2.560 | 5.120 | Matrícula 176507, 18º RI |
| AP 62 E 3VGS Abaixo da referência | 22 jan 2021 | 332 m² | 166 m² | R$ 545.000 | 1.642 | 3.283 | Matrícula 176507, 18º RI |
| AP 112 E 4VG | 10 dez 2020 | 365 m² | 166 m² | R$ 1.175.000 | 3.219 | 7.078 | Matrícula 176517, 18º RI |
| AP 21 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 6 dez 2019 | 332 m² | 166 m² | — | — | — | Matrícula 176498, 18º RI |
| AP 111 E 4VG Permuta | 7 ago 2019 | 365 m² | 166 m² | R$ 446.000 | 1.222 | 2.687 | Matrícula 176516, 18º RI |
| AP 21 E 3VGS | 18 mar 2015 | 332 m² | 166 m² | R$ 800.000 | 2.410 | 4.819 | Matrícula 176498, 18º RI |
| AP 112 E 4VG | 25 fev 2015 | 365 m² | 166 m² | R$ 980.000 | 2.685 | 5.904 | Matrícula 176517, 18º RI |
| AP 81 E 3VGS | 30 set 2014 | 332 m² | 166 m² | R$ 800.000 | 2.410 | 4.819 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 72 E 3VGS | 31 mar 2014 | 332 m² | 166 m² | R$ 650.000 | 1.958 | 3.916 | Matrícula 176509, 18º RI |
| AP 11 E 3VGS | 14 mar 2014 | 332 m² | 166 m² | R$ 750.000 | 2.259 | 4.518 | Matrícula 176496, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.175/m² para R$ 3.253/m² (+177%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +6,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 332 m² construídos, 166 m² privativos 16 unidades vendidas
- 576 m² construídos, 287 m² privativos 2 unidades vendidas
- 365 m² construídos, 166 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Domus Bella Rua Dankmar Adler, 40 | 2000 | 107 | 2.683 |
| Rua Domingos Lopes da Silva, 261 | 2002 | 104 | 3.109 |
| Rua Dankmar Adler, 100 | 2003 | 290 | 2.935 |
| Edifício Porte de Toulouse Rua Dankmar Adler, 100 | 2002 | 23 | — |
| Edifício Porte de Toulouse Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 | 2002 | 64 | 3.024 |
| Edifício Ed Stay In Rua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 | 2004 | 44 | 2.556 |