Edifício Maison Bleu
Rua Darwin, 369
- R$/m² construído
- 5.038
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.418
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 8 jul 2026 | 132 m² | ≈ 79 m² | R$ 690.000 | 5.227 | 8.734 | Matrícula 301112, 11º RI |
| AP 23 | 24 jun 2026 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 580.000 | 4.833 | 8.056 | Matrícula 301091, 11º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 20 mar 2026 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 116.000 | 967 | 1.611 | Matrícula 301135, 11º RI |
| AP.53 | 12 dez 2025 | 132 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 4.167 | 6.962 | Matrícula 301103, 11º RI |
| AP 64 | 2 out 2025 | 132 m² | ≈ 79 m² | R$ 590.000 | 4.470 | 7.468 | Matrícula 301108, 11º RI |
| AP 12 | 25 jul 2025 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 620.000 | 5.167 | 8.611 | Matrícula 301086, 11º RI |
| AP 41 Integralização de capital | 30 abr 2025 | 132 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.000 | 3.182 | 5.316 | Matrícula 301097, 11º RI |
| AP 111 | 17 jan 2025 | 132 m² | ≈ 79 m² | R$ 665.000 | 5.038 | 8.418 | Matrícula 301125, 11º RI |
| AP 44 | 8 out 2024 | 132 m² | ≈ 79 m² | R$ 725.000 | 5.492 | 9.177 | Matrícula 301100, 11º RI |
| AP 113 | 20 ago 2024 | 132 m² | ≈ 79 m² | R$ 670.000 | 5.076 | 8.481 | Matrícula 301127, 11º RI |
| AP 64 | 7 fev 2024 | 132 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 4.924 | 8.228 | Matrícula 301156, 11º RI |
| AP 32 | 5 set 2023 | 132 m² | ≈ 79 m² | R$ 610.000 | 4.621 | 7.722 | Matrícula 301094, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.136/m² para R$ 5.030/m² (+343%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 47 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 9 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nova Galicia, 42 | 2014 | 3 | — |
| Rua Darwin, 536 | 1978 | 3 | 7.692 |
| Rua Santa Zoe, 269 | 1970 | 3 | — |
| Rua Leontina Attuy Nogueira, 99 | 1981 | 3 | — |
| Rua Lindolfo Gomes, 61 | 1980 | 3 | — |
| Rua Leontina Attuy Nogueira, 95 | 1980 | 3 | — |