Rua das Hortensias, 212
- R$/m² construído
- 4.479
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.865
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 16 set 2026 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 9.375 | Matrícula 187067, 14º RI |
| AP 122 | 3 set 2025 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 485.000 | 5.105 | 10.104 | Matrícula 187095, 14º RI |
| AP 52 | 1 ago 2025 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 395.000 | 4.158 | 8.229 | Matrícula 187074, 14º RI |
| AP 53 | 19 nov 2024 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 4.421 | 8.750 | Matrícula 187075, 14º RI |
| AP 32 | 5 jul 2024 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 421.000 | 4.432 | 8.771 | Matrícula 187068, 14º RI |
| AP 71 | 26 mar 2024 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 430.000 | 4.526 | 8.958 | Matrícula 187079, 14º RI |
| AP 93 | 2 jun 2023 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 9.375 | Matrícula 187087, 14º RI |
| AP 102 | 22 mar 2023 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 430.000 | 4.526 | 8.958 | Matrícula 187089, 14º RI |
| AP 132 | 14 mar 2023 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 440.000 | 4.632 | 9.167 | Matrícula 187098, 14º RI |
| AP 133 | 25 abr 2022 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 9.375 | Matrícula 187099, 14º RI |
| AP 113 | 11 mar 2021 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 365.000 | 3.842 | 7.604 | Matrícula 187093, 14º RI |
| AP 122 | 20 jan 2021 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 390.000 | 4.105 | 8.125 | Matrícula 187095, 14º RI |
| AP 72 | 11 nov 2020 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 377.000 | 3.968 | 7.854 | Matrícula 187080, 14º RI |
| AP 82 | 20 out 2020 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 355.000 | 3.737 | 7.396 | Matrícula 187083, 14º RI |
| AP 22 | 23 mar 2020 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 7.500 | Matrícula 187065, 14º RI |
| AP 121 | 21 nov 2019 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 380.000 | 4.000 | 7.917 | Matrícula 187094, 14º RI |
| AP 12 | 28 jun 2019 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 6.458 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 23 | 21 dez 2017 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 6.250 | Matrícula 187066, 14º RI |
| AP 93 | 23 nov 2017 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 298.345 | 3.140 | 6.216 | Matrícula 187087, 14º RI |
| AP 113 | 2 out 2017 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 375.000 | 3.947 | 7.812 | Matrícula 187093, 14º RI |
| AP 92 | 13 abr 2017 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 7.292 | Matrícula 187086, 14º RI |
| AP 101 | 5 dez 2016 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 6.250 | Matrícula 187088, 14º RI |
| AP 103 | 31 ago 2016 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 355.000 | 3.737 | 7.396 | Matrícula 187090, 14º RI |
| AP 61 | 27 fev 2014 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 4.421 | 8.750 | Matrícula 187076, 14º RI |
| AP 91 | 22 jul 2013 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 7.292 | Matrícula 187085, 14º RI |
| AP 42 | 30 ago 2012 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 109.000 | 1.147 | 2.271 | Matrícula 187071, 14º RI |
| AP 22 | 21 mai 2012 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.792 | Matrícula 187065, 14º RI |
| AP 102 | 8 fev 2012 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 6.667 | Matrícula 187089, 14º RI |
| AP 111 | 6 fev 2012 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 4.167 | Matrícula 187091, 14º RI |
| AP 63 | 28 abr 2011 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 5.625 | Matrícula 187078, 14º RI |
| AP 62 | 23 mar 2011 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 255.000 | 2.684 | 5.312 | Matrícula 187077, 14º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2011 | 95 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 12 | 24 jan 2011 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.208 | Matrícula 187062, 14º RI |
| AP 52 | 22 out 2010 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.792 | Matrícula 187074, 14º RI |
| AP 23 | 8 out 2010 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.792 | Matrícula 187066, 14º RI |
| AP 31 | 31 ago 2010 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 5.000 | Matrícula 187067, 14º RI |
| AP 43 | 28 jun 2010 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 135.000 | 1.421 | 2.812 | Matrícula 187072, 14º RI |
| AP 51 | 18 mai 2010 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 215.000 | 2.263 | 4.479 | Matrícula 187073, 14º RI |
| AP 91 | 4 mar 2010 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 5.000 | Matrícula 187085, 14º RI |
| AP 21 | 20 jan 2010 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 112.400 | 1.183 | 2.342 | Matrícula 187064, 14º RI |
| AP 101 | 4 set 2009 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 127.000 | 1.337 | 2.646 | Matrícula 187088, 14º RI |
| AP 102 | 8 jun 2009 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 172.044 | 1.811 | 3.584 | Matrícula 187089, 14º RI |
| AP 51 | 24 abr 2009 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 2.708 | Matrícula 187073, 14º RI |
| AP 73 | 12 dez 2008 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 2.083 | Matrícula 187081, 14º RI |
| AP 81 | 12 dez 2008 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 2.083 | Matrícula 187082, 14º RI |
| AP 111 | 24 out 2008 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.000 | 1.737 | 3.438 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 93 | 6 ago 2008 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 110.975 | 1.168 | 2.312 | Matrícula 187087, 14º RI |
| AP 131 | 16 abr 2008 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 2.708 | Matrícula 187097, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.168/m² para R$ 4.737/m² (+305%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Flor de Tilia, 108 | 2016 | 3 | — |
| Rua das Hortensias, 207 | 1973 | 4 | — |
| Rua das Camelias, 443 | 1978 | 3 | 6.463 |
| Rua Apolonia Pinto, 53 | 2008 | 3 | — |
| Edifício Arabella Rua das Camelias, 419 | 1974 | 16 | 5.448 |
| Edifício Montmartre Rua dos Jacintos, 495 | 1983 | 36 | 4.574 |