Edifício Montmartre
Rua dos Jacintos, 495
- R$/m² construído
- 4.574
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.740
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 54 | 19 jun 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 445.000 | 5.057 | 8.558 | Matrícula 70188, 14º RI |
| APTO 94 Dação em pagamento | 2 out 2025 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 388.220 | 4.412 | 7.466 | Matrícula 66748, 14º RI |
| APTO 12 | 1 set 2025 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 405.000 | 4.602 | 7.788 | Matrícula 68655, 14º RI |
| APTO 133 | 4 fev 2025 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 2.890 | 4.902 | Matrícula 70380, 14º RI |
| APTO 94 | 5 dez 2024 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 390.000 | 4.432 | 7.500 | Matrícula 66748, 14º RI |
| APTO 123 | 28 ago 2024 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 443.000 | 5.034 | 8.519 | Matrícula 70189, 14º RI |
| APTO 53 | 22 jul 2024 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 470.000 | 5.341 | 9.038 | Matrícula 76576, 14º RI |
| APTO 131 | 24 mai 2024 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 450.000 | 2.601 | 4.412 | Matrícula 68344, 14º RI |
| APTO 11 | 16 mai 2024 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 7.692 | Matrícula 66991, 14º RI |
| APTO 122 | 23 jun 2023 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 447.000 | 5.080 | 8.596 | Matrícula 70649, 14º RI |
| APTO 113 | 3 mai 2022 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 470.000 | 5.341 | 9.038 | Matrícula 70547, 14º RI |
| APTO 12 | 18 nov 2021 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 68655, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.011/m² para R$ 5.057/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 19 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arabella Rua das Camelias, 419 | 1974 | 16 | 5.448 |
| Edifício Itamaraca Rua das Camelias, 321 | 1984 | 68 | — |
| Edifício Liverpool Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664 | 2003 | 74 | 5.696 |
| Praça Santa Rita de Cassia, 105 | 1960 | 3 | — |
| Rua das Hortensias, 212 | 2007 | 48 | 4.479 |
| Rua dos Jacintos, 372 | 1972 | 91 | 6.452 |