Edifício Montmartre
Rua dos Jacintos, 495
- R$/m² construído
- 4.574
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.740
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 54 | 19 jun 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 445.000 | 5.057 | 8.558 | Matrícula 70188, 14º RI |
| APTO 94 Dação em pagamento | 2 out 2025 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 388.220 | 4.412 | 7.466 | Matrícula 66748, 14º RI |
| APTO 12 | 1 set 2025 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 405.000 | 4.602 | 7.788 | Matrícula 68655, 14º RI |
| APTO 133 | 4 fev 2025 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 2.890 | 4.902 | Matrícula 70380, 14º RI |
| APTO 94 | 5 dez 2024 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 390.000 | 4.432 | 7.500 | Matrícula 66748, 14º RI |
| APTO 123 | 28 ago 2024 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 443.000 | 5.034 | 8.519 | Matrícula 70189, 14º RI |
| APTO 53 | 22 jul 2024 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 470.000 | 5.341 | 9.038 | Matrícula 76576, 14º RI |
| APTO 131 | 24 mai 2024 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 450.000 | 2.601 | 4.412 | Matrícula 68344, 14º RI |
| APTO 11 | 16 mai 2024 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 7.692 | Matrícula 66991, 14º RI |
| APTO 122 | 23 jun 2023 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 447.000 | 5.080 | 8.596 | Matrícula 70649, 14º RI |
| APTO 113 | 3 mai 2022 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 470.000 | 5.341 | 9.038 | Matrícula 70547, 14º RI |
| APTO 12 | 18 nov 2021 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 68655, 14º RI |
| APTO 123 | 5 mar 2021 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.731 | Matrícula 70189, 14º RI |
| APTO 122 | 15 ago 2018 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 390.000 | 4.432 | 7.500 | Matrícula 70649, 14º RI |
| APTO 41 | 23 dez 2013 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 7.692 | Matrícula 75248, 14º RI |
| APTO 43 | 20 dez 2013 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 795 | 1.346 | Matrícula 75249, 14º RI |
| APTO 113 | 18 out 2013 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.808 | Matrícula 70547, 14º RI |
| APTO 22 | 3 mai 2013 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 66746, 14º RI |
| APTO 131 | 3 abr 2013 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 300.000 | 1.734 | 2.941 | Matrícula 68344, 14º RI |
| APTO 104 | 31 jan 2013 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.182 | 5.385 | Matrícula 68398, 14º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2013 | 88 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 68655, 14º RI |
| APTO 134 | 20 set 2012 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 320.000 | 1.850 | 3.137 | Matrícula 68345, 14º RI |
| APTO 101 | 8 ago 2012 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 305.000 | 3.466 | 5.865 | Matrícula 70190, 14º RI |
| APTO 101 Dação em pagamento | 7 out 2011 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 103.903 | 1.181 | 1.998 | Matrícula 70190, 14º RI |
| APTO 53 | 23 mai 2011 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.500 | 4.231 | Matrícula 76576, 14º RI |
| APTO 44 | 11 out 2010 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 2.386 | 4.038 | Matrícula 75250, 14º RI |
| APTO 32 | 8 out 2010 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.923 | Matrícula 66743, 14º RI |
| APTO 11 | 9 jun 2009 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.923 | Matrícula 66991, 14º RI |
| APTO 52 | 29 mai 2009 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 139.000 | 1.580 | 2.673 | Matrícula 68347, 14º RI |
| APTO 53 | 16 jan 2009 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 682 | 1.154 | Matrícula 76576, 1º RI |
| APTO 41 | 14 mai 2008 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 128.000 | 1.455 | 2.462 | Matrícula 75248, 14º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2007 | 88 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 68408, 14º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2007 | 88 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 68398, 14º RI |
| APTO 124 | 6 fev 2007 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 909 | 1.538 | Matrícula 66747, 14º RI |
| APTO 93 | 29 dez 2006 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 108.000 | 1.227 | 2.077 | Matrícula 66994, 14º RI |
| APTO 124 | 28 fev 2006 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 795 | 1.346 | Matrícula 66747, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.011/m² para R$ 5.057/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 19 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arabella Rua das Camelias, 419 | 1974 | 16 | 5.448 |
| Edifício Itamaraca Rua das Camelias, 321 | 1984 | 68 | — |
| Edifício Liverpool Avenida Senador Casimiro da Rocha, 664 | 2003 | 74 | 5.696 |
| Praça Santa Rita de Cassia, 105 | 1960 | 3 | — |
| Rua das Hortensias, 212 | 2007 | 48 | 4.479 |
| Rua dos Jacintos, 372 | 1972 | 91 | 6.452 |