Rua das Hortensias, 212
- R$/m² construído
- 4.479
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.865
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 16 set 2026 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 9.375 | Matrícula 187067, 14º RI |
| AP 122 | 3 set 2025 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 485.000 | 5.105 | 10.104 | Matrícula 187095, 14º RI |
| AP 52 | 1 ago 2025 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 395.000 | 4.158 | 8.229 | Matrícula 187074, 14º RI |
| AP 53 | 19 nov 2024 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 4.421 | 8.750 | Matrícula 187075, 14º RI |
| AP 32 | 5 jul 2024 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 421.000 | 4.432 | 8.771 | Matrícula 187068, 14º RI |
| AP 71 | 26 mar 2024 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 430.000 | 4.526 | 8.958 | Matrícula 187079, 14º RI |
| AP 93 | 2 jun 2023 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 9.375 | Matrícula 187087, 14º RI |
| AP 102 | 22 mar 2023 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 430.000 | 4.526 | 8.958 | Matrícula 187089, 14º RI |
| AP 132 | 14 mar 2023 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 440.000 | 4.632 | 9.167 | Matrícula 187098, 14º RI |
| AP 133 | 25 abr 2022 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 9.375 | Matrícula 187099, 14º RI |
| AP 113 | 11 mar 2021 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 365.000 | 3.842 | 7.604 | Matrícula 187093, 14º RI |
| AP 122 | 20 jan 2021 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 390.000 | 4.105 | 8.125 | Matrícula 187095, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.168/m² para R$ 4.737/m² (+305%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Flor de Tilia, 108 | 2016 | 3 | — |
| Rua das Hortensias, 207 | 1973 | 4 | — |
| Rua das Camelias, 443 | 1978 | 3 | 6.463 |
| Rua Apolonia Pinto, 53 | 2008 | 3 | — |
| Edifício Arabella Rua das Camelias, 419 | 1974 | 16 | 5.448 |
| Edifício Montmartre Rua dos Jacintos, 495 | 1983 | 36 | 4.574 |