Edifício Vila de Olinda
Rua das Hortensias, 609
- R$/m² construído
- 3.930
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.613
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 449 mil
- 21 abr 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 2 VGS Abaixo da referência | 21 abr 2026 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 449.000 | 2.088 | 4.045 | Matrícula 101904, 14º RI |
| AP 63 2 VGS | 3 set 2025 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 770.000 | 3.581 | 6.937 | Matrícula 101951, 14º RI |
| AP 14 2 VGS | 12 mai 2025 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 600.000 | 2.791 | 5.405 | Matrícula 119411, 14º RI |
| AP 73 2 VGS | 31 jan 2025 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 920.000 | 4.279 | 8.288 | Matrícula 109176, 14º RI |
| AP 32 2 VGS | 1 abr 2024 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 4.651 | 9.009 | Matrícula 104402, 14º RI |
| AP 73 2 VGS | 29 jan 2021 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 540.832 | 2.515 | 4.872 | Matrícula 109176, 14º RI |
| AP 32 2 VGS | 25 set 2020 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 619.530 | 2.882 | 5.581 | Matrícula 104402, 14º RI |
| AP 62 2 VGS | 15 mai 2013 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 520.000 | 2.419 | 4.685 | Matrícula 101908, 14º RI |
| AP 43 2 VGS | 15 mar 2013 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 605.000 | 2.814 | 5.450 | Matrícula 131621, 14º RI |
| AP 63 2 VGS | 8 jun 2011 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 495.000 | 2.302 | 4.459 | Matrícula 101951, 14º RI |
| AP 54 2 VGS | 12 jan 2011 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 426.000 | 1.981 | 3.838 | Matrícula 176652, 14º RI |
| AP 11 2 VGS | 26 mar 2010 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 350.000 | 1.628 | 3.153 | Matrícula 101907, 14º RI |
| AP 84 2 VGS | 16 nov 2009 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 310.000 | 1.442 | 2.793 | Matrícula 101904, 14º RI |
| AP 54 2 VGS | 31 out 2008 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 300.000 | 1.395 | 2.703 | Matrícula 176652, 14º RI |
| AP 54 2 VGS Abaixo da referência | 6 jun 2008 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 176652, 14º RI |
| AP 72 2 VGS | 28 abr 2008 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 235.000 | 1.093 | 2.117 | Matrícula 101905, 14º RI |
| AP 11 2 VGS | 11 dez 2007 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 218.000 | 1.014 | 1.964 | Matrícula 101907, 14º RI |
| AP 24 2 VGS | 31 mai 2007 | 215 m² | ≈ 111 m² | R$ 200.000 | 930 | 1.802 | Matrícula 104805, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 972/m² para R$ 3.581/m² (+268%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Xapeco, 164 | 1984 | 3 | — |
| Rua Godofredo Rangel, 44 | 1968 | 4 | — |
| Rua Caperucu, 103 | 1970 | 6 | 4.174 |
| Rua Caiacanga, 184 | 1972 | 4 | — |
| Rua Caperucu, 29 | 1975 | 3 | 6.400 |
| Avenida Odila, 574 | 1970 | 5 | — |