Rua das Orquídeas, 382
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 714 mil
- 8 ago 2023
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 8 ago 2023 | 149 m² | ≈ 106 m² | R$ 714.400 | 4.795 | 6.740 | Matrícula 43956, 14º RI |
| AP 7 | 7 out 2021 | 149 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 5.034 | 7.075 | Matrícula 144882, 14º RI |
| AP 8 | 7 out 2021 | 149 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 5.034 | 7.075 | Matrícula 170368, 14º RI |
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 23 out 2020 | 149 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 119429, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 5.034/m² para R$ 4.795/m² (−4,7%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arabella Rua das Camelias, 419 | 1974 | 16 | 5.448 |
| Rua das Orchideas, 382 | 1976 | 10 | — |
| Edifício Vespasiano Rua Joaquim de Almeida, 17 | 1970 | 37 | 5.059 |
| Rua das Camelias, 443 | 1978 | 3 | 6.463 |
| Edifício Itamaraca Rua das Camelias, 321 | 1984 | 68 | — |
| Edifício Bela Vista Rua Joaquim de Almeida, 55 | 1994 | 53 | 4.835 |