Condomínio Paulistano
Rua David Ben Gurion, 955
- R$/m² construído
- 6.881
- mediana de 164 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.370
- mediana de 111 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 990
- desde 2006, em 660 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 990| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 3 VG | 21 set 2026 | 280 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.100.000 | 7.500 | 12.069 | Matrícula 218632, 18º RI |
| CS 02 | 18 set 2026 | 137 m² | — | R$ 1.300.000 | 9.489 | — | Matrícula 218826, 18º RI |
| AP 171 E 3 VG | 11 set 2026 | 280 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.800.000 | 6.429 | 10.345 | Matrícula 218663, 18º RI |
| AP 53 E 2 VG | 24 ago 2026 | 181 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.400.000 | 7.735 | 12.500 | Matrícula 218397, 18º RI |
| AP 163 E 3 VG | 24 ago 2026 | 280 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.100.000 | 3.929 | 6.322 | Matrícula 218661, 18º RI |
| VG 470P 1 SSL Abaixo da referência | 20 ago 2026 | 23 m² | — | R$ 43.000 | 1.870 | — | Matrícula 226920, 18º RI |
| CS 30 | 17 ago 2026 | 137 m² | — | R$ 1.800.000 | 13.139 | — | Matrícula 219017, 18º RI |
| AP 253 E 2 VG | 24 jul 2026 | 181 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.700.000 | 9.392 | 15.179 | Matrícula 218477, 18º RI |
| AP 172 E 2 VG | 20 jul 2026 | 181 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.350.000 | 7.459 | 12.054 | Matrícula 218444, 18º RI |
| AP 261 E 2 VG | 2 jul 2026 | 218 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.550.000 | 7.110 | 11.481 | Matrícula 218371, 18º RI |
| CS 03 | 2 jul 2026 | 100 m² | — | R$ 1.100.000 | 11.000 | — | Matrícula 219025, 18º RI |
| CS 08 | 30 jun 2026 | 100 m² | — | R$ 1.480.000 | 14.800 | — | Matrícula 218853, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.294/m² para R$ 7.652/m² (+132%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 218 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 190 unidades vendidas
- 280 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 180 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 67 unidades vendidas
- 100 m² 59 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua David Ben Gurion, 654 | 2009 | 22 | 2.632 |
| Rua Custodio de Oliveira, 60 | 2014 | 59 | 3.873 |
| Edifício Norma Rua David Ben Gurion, 1064 | 1994 | 24 | 2.000 |
| Edifício Torre Juliana Rua David Ben Gurion, 1077 | 2000 | 54 | 2.658 |
| Rua Luís Ramos Figueira, 300 | 2000 | 4 | — |
| Rua Luís Ramos Figueira, 316 | 1998 | 3 | — |