Rua Custodio de Oliveira, 60
- R$/m² construído
- 3.873
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.569
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 95 | 8 jul 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.538 | Matrícula 228481, 18º RI |
| AP 42 | 2 abr 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 305.000 | 3.466 | 5.865 | Matrícula 228448, 18º RI |
| AP 102 | 10 fev 2026 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 7.692 | Matrícula 228484, 18º RI |
| AP 116 | 6 jan 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 427.000 | 5.024 | 8.540 | Matrícula 228494, 18º RI |
| AP 25 | 10 out 2025 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.731 | Matrícula 228439, 18º RI |
| AP 104 | 3 out 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 355.000 | 4.176 | 7.100 | Matrícula 228486, 11º RI |
| AP 46 | 24 set 2025 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 7.000 | Matrícula 228452, 18º RI |
| AP 32 | 16 jun 2025 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 337.600 | 3.836 | 6.492 | Matrícula 228442, 18º RI |
| AP 113 | 30 out 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.235 | 7.200 | Matrícula 228491, 18º RI |
| AP 21 | 26 jul 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 305.000 | 3.588 | 6.100 | Matrícula 228435, 18º RI |
| AP 94 | 3 jul 2024 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 3.824 | 6.500 | Matrícula 228480, 18º RI |
| AP 112 | 7 jun 2024 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 325.000 | 3.693 | 6.250 | Matrícula 228490, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.147/m² para R$ 4.205/m² (+34%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 28 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Norma Rua David Ben Gurion, 1064 | 1994 | 24 | 2.000 |
| Rua Luís Ramos Figueira, 300 | 2000 | 4 | — |
| Rua Luís Ramos Figueira, 316 | 1998 | 3 | — |
| Edifício Mares do Sul Rua David Ben Gurion, 660 | 2001 | 37 | 1.814 |
| Edifício Nice Bl B Rua José de Jesus, 66 | 1997 | 149 | 2.692 |
| Edifício Hortênsia Rua Doutor Martins de Oliveira, 529 | 2003 | 199 | 3.681 |