Edifício Gabriela
Rua David Eid, 731
- R$/m² construído
- 2.522
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.570
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 Retomada por inadimplência | 29 set 2026 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 375.000 | 3.233 | 5.859 | Matrícula 289821, 11º RI |
| VG 02 P Dação em pagamento | 14 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 54.900 | 2.196 | — | Matrícula 289844, 11º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 14 abr 2025 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 325.100 | 2.803 | 5.080 | Matrícula 289821, 11º RI |
| AP 32 | 17 jan 2025 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.375 | Matrícula 289820, 11º RI |
| AP 42 | 18 nov 2024 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 2.931 | 5.312 | Matrícula 289824, 11º RI |
| AP 12 | 4 jul 2024 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 285.000 | 2.457 | 4.453 | Matrícula 289812, 11º RI |
| AP 74 | 5 abr 2024 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.688 | Matrícula 161855, 11º RI |
| VG 09 G Adjudicação compulsória | 25 mar 2024 | 31 m² | — | R$ 2.000 | 65 | — | Matrícula 289845, 11º RI |
| AP 21 Adjudicação compulsória | 25 mar 2024 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 56.700 | 489 | 886 | Matrícula 289815, 11º RI |
| AP 74 Dação em pagamento | 7 dez 2022 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.469 | Matrícula 289838, 11º RI |
| AP 71 | 25 ago 2022 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 260.000 | 2.241 | 4.062 | Matrícula 289835, 11º RI |
| AP 32 | 6 jan 2022 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 1.810 | 3.281 | Matrícula 289820, 11º RI |
| AP 61 | 14 jul 2021 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 243.000 | 2.095 | 3.797 | Matrícula 289831, 11º RI |
| AP 63 | 6 jul 2021 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 156.000 | 1.345 | 2.438 | Matrícula 289833, 11º RI |
| AP 62 E VG | 16 nov 2020 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 255.000 | 2.198 | 3.984 | Matrícula 289832, 11º RI |
| AP 31 | 22 abr 2019 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 264.000 | 2.276 | 4.125 | Matrícula 289819, 11º RI |
| AP 62 E VG | 22 mar 2019 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 1.897 | 3.438 | Matrícula 289832, 11º RI |
| AP 31 | 19 dez 2018 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 3.125 | Matrícula 289819, 11º RI |
| AP 51 | 10 mai 2018 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 235.500 | 2.030 | 3.680 | Matrícula 289827, 11º RI |
| AP 62 E VG | 26 abr 2017 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 3.906 | Matrícula 289832, 11º RI |
| AP 71 | 22 nov 2016 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.375 | Matrícula 289835, 11º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 22 jul 2016 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 372.202 | 3.209 | 5.816 | Matrícula 289819, 11º RI |
| AP 24 | 20 mar 2015 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 285.000 | 2.457 | 4.453 | Matrícula 289846, 11º RI |
| AP 74 | 12 set 2013 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 292.000 | 2.517 | 4.562 | Matrícula 289838, 11º RI |
| AP 74 | 14 ago 2012 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 148.267 | 1.278 | 2.317 | Matrícula 289838, 11º RI |
| AP 53 | 2 set 2011 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 175.000 | 1.509 | 2.734 | Matrícula 289829, 11º RI |
| AP 64 | 28 set 2010 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 170.000 | 1.466 | 2.656 | Matrícula 289834, 11º RI |
| VG 11 M Abaixo da referência | 17 set 2010 | 27 m² | — | R$ 12.000 | 444 | — | Matrícula 289846, 11º RI |
| AP 24 | 17 set 2010 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 178.000 | 1.534 | 2.781 | Matrícula 289818, 11º RI |
| AP 63 | 26 ago 2010 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 115.200 | 993 | 1.800 | Matrícula 289833, 11º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 22 jul 2010 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 40.000 | 345 | 625 | Matrícula 289814, 11º RI |
| AP 84 | 21 jul 2010 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 155.000 | 1.336 | 2.422 | Matrícula 289842, 11º RI |
| AP 12 | 8 jun 2010 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 130.000 | 1.121 | 2.031 | Matrícula 161885, 11º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 9 fev 2010 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 96.000 | 828 | 1.500 | Matrícula 289812, 11º RI |
| AP 42 | 31 jul 2009 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 170.000 | 1.466 | 2.656 | Matrícula 289824, 11º RI |
| AP 13 Adjudicação | 3 jul 2009 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 52.000 | 448 | 812 | Matrícula 289813, 11º RI |
| VG 01 P Abaixo da referência | 26 mai 2009 | 25 m² | — | R$ 10.000 | 400 | — | Matrícula 289843, 11º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2009 | 116 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 289839, 11º RI |
| AP 41 | 29 abr 2009 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 140.000 | 1.207 | 2.188 | Matrícula 289823, 11º RI |
| AP 71 | 12 fev 2009 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 125.000 | 1.078 | 1.953 | Matrícula 289835, 11º RI |
| AP 34 | 3 jul 2008 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.562 | Matrícula 289822, 11º RI |
| AP 51 | 28 jan 2008 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 65.000 | 560 | 1.016 | Matrícula 289827, 11º RI |
| AP 43 | 30 nov 2007 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 776 | 1.406 | Matrícula 289825, 11º RI |
| AP 51 Adjudicação | 29 jun 2007 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 65.000 | 560 | 1.016 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 53 | 20 jun 2007 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.250 | Matrícula 289829, 11º RI |
| AP 11 | 11 jun 2007 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.250 | Matrícula 289811, 11º RI |
| AP 34 | 8 dez 2006 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 65.000 | 560 | 1.016 | Matrícula 289822, 11º RI |
| AP 33 | 23 mai 2006 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 66.500 | 573 | 1.039 | Matrícula 289821, 11º RI |
| VG 02 P Abaixo da referência | 23 mai 2006 | 25 m² | — | R$ 8.500 | 340 | — | Matrícula 289844, 11º RI |
| AP 23 | 26 abr 2006 | 116 m² | ≈ 64 m² | R$ 72.000 | 621 | 1.125 | Matrícula 289817, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 573/m² para R$ 2.414/m² (+321%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alessio de Paolis, 217 | 1970 | 3 | 8.750 |
| Rua João Valentim da Cruz, 211 | 1991 | 3 | — |
| Rua José Prado, 27 | 1989 | 3 | — |
| Rua Calil Abutara, 121 | 1999 | 4 | 4.716 |
| Rua Calil Abutara, 99999 | 2020 | 3 | — |
| Rua Calil Abutara, 283 | 2016 | 12 | 2.379 |