Condomínio Play
Rua Dedalion, 474
- R$/m² construído
- 2.551
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.952
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 242 mil
- 2 out 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 Retomada por inadimplência | 2 out 2026 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 241.676 | 2.197 | 5.142 | Matrícula 250443, 18º RI |
| AP 302 | 14 set 2026 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 305.000 | 2.773 | 6.489 | Matrícula 250396, 18º RI |
| AP 607 TORRE C | 10 set 2026 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 6.383 | Matrícula 250569, 18º RI |
| AP 603 | 23 jul 2026 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 290.000 | 2.959 | 6.905 | Matrícula 250493, 18º RI |
| AP 607 | 17 jul 2026 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 5.851 | Matrícula 250641, 18º RI |
| AP 107 Torre A | 13 jul 2026 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 6.383 | Matrícula 250385, 18º RI |
| AP 505 | 9 jul 2026 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 2.755 | 6.429 | Matrícula 250415, 18º RI |
| AP 607 TOR C | 2 jun 2026 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 186.000 | 1.691 | 3.957 | Matrícula 250569, 18º RI |
| AP 106 TR A Venda de parte do imóvel | 1 jun 2026 | 98 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 250384, 18º RI |
| AP 04 | 30 abr 2026 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 173.500 | 1.770 | 4.131 | Matrícula 250588, 18º RI |
| AP 703 | 27 mar 2026 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 2.449 | 5.714 | Matrícula 250429, 18º RI |
| AP 501 | 16 jan 2026 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 315.000 | 2.864 | 6.702 | Matrícula 250411, 18º RI |
| AP 16 | 5 nov 2025 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 5.952 | Matrícula 250449, 18º RI |
| AP 401 | 29 out 2025 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 194.581 | 1.769 | 4.140 | Matrícula 250403, 18º RI |
| AP 607 Retomada por inadimplência | 10 out 2025 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 237.624 | 2.160 | 5.056 | Matrícula 250569, 18º RI |
| AP 405 | 26 set 2025 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 5.952 | Matrícula 250407, 18º RI |
| AP 503 | 24 set 2025 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 181.200 | 1.849 | 4.314 | Matrícula 250629, 18º RI |
| AP 302 | 29 ago 2025 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 285.000 | 2.591 | 6.064 | Matrícula 250612, 18º RI |
| AP 02 Dação em pagamento | 27 ago 2025 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 6.383 | Matrícula 250371, 18º RI |
| AP 04 Retomada por inadimplência | 11 ago 2025 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.206 | 1.533 | 3.576 | Matrícula 250588, 18º RI |
| AP 707 | 15 jul 2025 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 305.000 | 2.773 | 6.489 | Matrícula 250577, 18º RI |
| AP 601 | 11 jul 2025 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 5.745 | Matrícula 250491, 18º RI |
| AP 206 | 8 jul 2025 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 5.238 | Matrícula 250608, 18º RI |
| AP 507 | 11 jun 2025 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 5.957 | Matrícula 250561, 18º RI |
| AP 406 | 22 mai 2025 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 260.000 | 2.653 | 6.190 | Matrícula 250480, 18º RI |
| AP 502 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2025 | 110 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 250628, 18º RI |
| AP 503 T D Retomada por inadimplência | 17 jan 2025 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 219.124 | 2.236 | 5.217 | Matrícula 250629, 18º RI |
| AP 505 | 16 set 2024 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 3.571 | Matrícula 250415, 18º RI |
| AP 808 | 8 jul 2024 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 189.950 | 1.727 | 4.041 | Matrícula 250442, 18º RI |
| AP 805 Arrematação em leilão | 25 jun 2024 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 137.253 | 1.401 | 3.268 | Matrícula 250583, 18º RI |
| AP 403 | 12 jun 2024 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 220.500 | 2.250 | 5.250 | Matrícula 250477, 18º RI |
| AP 701 | 20 mar 2024 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 285.000 | 2.591 | 6.064 | Matrícula 250571, 18º RI |
| AP 205 | 9 fev 2024 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 265.000 | 2.704 | 6.310 | Matrícula 250607, 18º RI |
| AP 108 | 28 set 2023 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 5.319 | Matrícula 250386, 18º RI |
| AP 504 Retomada por inadimplência | 22 set 2023 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 215.981 | 2.204 | 5.142 | Matrícula 237079, 18º RI |
| AP 805 Retomada por inadimplência | 22 set 2023 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 215.982 | 2.204 | 5.142 | Matrícula 237079, 18º RI |
| AP 801 | 6 set 2023 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 6.596 | Matrícula 250579, 18º RI |
| AP 502 | 5 set 2023 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 6.383 | Matrícula 250628, 18º RI |
| AP 605 Torre B | 8 ago 2023 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 253.540 | 2.587 | 6.037 | Matrícula 250495, 18º RI |
| AP 306 Cessão de direitos | 29 mai 2023 | 98 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 250616, 18º RI |
| AP 703 Dação em pagamento | 12 mai 2023 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 201.000 | 2.051 | 4.786 | Matrícula 250501, 18º RI |
| AP 403 | 23 mar 2023 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 129.400 | 1.320 | 3.081 | Matrícula 250477, 18º RI |
| AP 308 | 20 mar 2023 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 285.000 | 2.591 | 6.064 | Matrícula 250618, 18º RI |
| AP 605 | 24 fev 2023 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 255.000 | 2.602 | 6.071 | Matrícula 250567, 18º RI |
| AP 502 TR C | 20 jan 2023 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 195.546 | 1.778 | 4.161 | Matrícula 250556, 18º RI |
| AP 807 | 18 nov 2022 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 6.383 | Matrícula 250585, 18º RI |
| AP 04 Retomada por inadimplência | 16 nov 2022 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 211.261 | 2.156 | 5.030 | Matrícula 250372, 18º RI |
| AP 704 | 3 nov 2022 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 5.238 | Matrícula 250502, 18º RI |
| AP 705 | 3 nov 2022 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 5.238 | Matrícula 250575, 18º RI |
| AP 202 | 31 out 2022 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 5.638 | Matrícula 250604, 18º RI |
| AP 107 | 17 out 2022 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 205.000 | 1.864 | 4.362 | Matrícula 250385, 18º RI |
| AP 202 | 3 out 2022 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 205.000 | 1.864 | 4.362 | Matrícula 250532, 18º RI |
| AP 802 | 6 set 2022 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 5.638 | Matrícula 250508, 18º RI |
| AP 403 Retomada por inadimplência | 4 ago 2022 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 211.485 | 2.158 | 5.035 | Matrícula 237079, 18º RI |
| AP 706 | 17 jan 2022 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 171.688 | 1.752 | 4.088 | Matrícula 250432, 18º RI |
| AP 703 | 17 jan 2022 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 171.688 | 1.752 | 4.088 | Matrícula 250645, 18º RI |
| AP 403 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2021 | 98 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 250450, 18º RI |
| AP 603 | 13 ago 2021 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 125.000 | 1.276 | 2.976 | Matrícula 250565, 18º RI |
| AP 605 | 13 ago 2021 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 125.000 | 1.276 | 2.976 | Matrícula 250567, 18º RI |
| AP 707 | 21 jul 2021 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 210.000 | 1.909 | 4.468 | Matrícula 250505, 18º RI |
| AP 708 | 19 jul 2021 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 209.000 | 1.900 | 4.447 | Matrícula 250578, 18º RI |
| AP 803 TORRE D | 31 mai 2021 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 5.000 | Matrícula 250653, 18º RI |
| AP 704 TORRE | 25 fev 2021 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 5.000 | Matrícula 250574, 18º RI |
| AP 14 TORRE | 13 nov 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 5.000 | Matrícula 250519, 18º RI |
| AP 808 | 27 out 2020 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 2.182 | 5.106 | Matrícula 250514, 18º RI |
| AP 807 TR D | 29 set 2020 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.318 | 1.821 | 4.262 | Matrícula 250657, 18º RI |
| AP 02 TORRE | 14 ago 2020 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 225.000 | 2.045 | 4.787 | Matrícula 250443, 18º RI |
| AP 04 | 7 ago 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 201.000 | 2.051 | 4.786 | Matrícula 250588, 18º RI |
| AP 705 | 7 ago 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 201.000 | 2.051 | 4.786 | Matrícula 250575, 18º RI |
| AP 605 | 7 ago 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 201.000 | 2.051 | 4.786 | Matrícula 250567, 18º RI |
| AP 603 | 7 ago 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 201.000 | 2.051 | 4.786 | Matrícula 250565, 18º RI |
| AP 704 | 7 ago 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 201.000 | 2.051 | 4.786 | Matrícula 250502, 18º RI |
| AP 505 | 7 ago 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 201.000 | 2.051 | 4.786 | Matrícula 250415, 18º RI |
| AP 705 | 30 jul 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 201.000 | 2.051 | 4.786 | Matrícula 250575, 18º RI |
| AP 605 | 30 jul 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 201.000 | 2.051 | 4.786 | Matrícula 250567, 18º RI |
| AP 603 | 30 jul 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 201.000 | 2.051 | 4.786 | Matrícula 250565, 18º RI |
| AP 704 | 30 jul 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 201.000 | 2.051 | 4.786 | Matrícula 250502, 18º RI |
| AP 703 | 30 jul 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 201.000 | 2.051 | 4.786 | Matrícula 250501, 18º RI |
| AP 505 | 30 jul 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 201.000 | 2.051 | 4.786 | Matrícula 250415, 18º RI |
| AP 04 | 30 jul 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 201.000 | 2.051 | 4.786 | Matrícula 250588, 18º RI |
| APTO 08 TOR | 28 jul 2020 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 225.000 | 2.045 | 4.787 | Matrícula 250445, 18º RI |
| AP 14 TORRE | 17 jul 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 5.000 | Matrícula 250448, 18º RI |
| AP 08 TORRE | 30 jun 2020 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 225.000 | 2.045 | 4.787 | Matrícula 250516, 18º RI |
| AP 105 TORRE | 30 jun 2020 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 5.000 | Matrícula 250455, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.051/m² para R$ 2.727/m² (+33%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −5,9%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 30 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dedalion, 462 | 2006 | 3 | 2.712 |
| Rua Dedalion, 576 | 2019 | 33 | 4.462 |