Rua Dedalion, 576
- R$/m² construído
- 4.462
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.838
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 706 TB Venda de parte do imóvel | 10 set 2026 | 65 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 260972, 18º RI |
| AP 308 TB | 26 ago 2026 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 7.838 | Matrícula 260934, 18º RI |
| AP 1202 TA | 14 ago 2026 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 340.000 | 5.231 | 9.189 | Matrícula 260840, 18º RI |
| AP 1402 TB | 14 ago 2026 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 4.615 | 8.108 | Matrícula 261038, 18º RI |
| AP 20003 TB | 14 jul 2026 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 260.000 | 4.000 | 7.027 | Matrícula 260891, 18º RI |
| AP 2 TORRE B Retomada por inadimplência | 23 jun 2026 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 252.839 | 3.890 | 6.833 | Matrícula 260900, 18º RI |
| AP 510 TA Cessão com alienação fiduciária | 18 jun 2026 | 65 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 260778, 18º RI |
| AP 403 TA | 2 jun 2026 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 7.838 | Matrícula 260761, 18º RI |
| AP 201 TB | 9 dez 2025 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 310.000 | 4.769 | 8.378 | Matrícula 260917, 18º RI |
| AP 403 TA | 9 out 2025 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 171.446 | 2.638 | 4.634 | Matrícula 260761, 18º RI |
| AP 1302 TB Retomada por inadimplência | 16 set 2025 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 249.849 | 3.844 | 6.753 | Matrícula 261028, 18º RI |
| AP 1203 TA | 25 abr 2025 | 65 m² | ≈ 37 m² | R$ 245.000 | 3.769 | 6.622 | Matrícula 260841, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.385/m² para R$ 4.462/m² (+1,8%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 27 unidades vendidas
- 22.356 m² construídos, ≈ 12.848 m² privativos 1 unidade vendida
- 55 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dedalion, 462 | 2006 | 3 | 2.712 |
| Condomínio Play Rua Dedalion, 474 | 2019 | 84 | 2.551 |