Condomínio Play
Rua Dedalion, 474
- R$/m² construído
- 2.551
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.952
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 242 mil
- 2 out 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 Retomada por inadimplência | 2 out 2026 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 241.676 | 2.197 | 5.142 | Matrícula 250443, 18º RI |
| AP 302 | 14 set 2026 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 305.000 | 2.773 | 6.489 | Matrícula 250396, 18º RI |
| AP 607 TORRE C | 10 set 2026 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 6.383 | Matrícula 250569, 18º RI |
| AP 603 | 23 jul 2026 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 290.000 | 2.959 | 6.905 | Matrícula 250493, 18º RI |
| AP 607 | 17 jul 2026 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 5.851 | Matrícula 250641, 18º RI |
| AP 107 Torre A | 13 jul 2026 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 6.383 | Matrícula 250385, 18º RI |
| AP 505 | 9 jul 2026 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 2.755 | 6.429 | Matrícula 250415, 18º RI |
| AP 607 TOR C | 2 jun 2026 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 186.000 | 1.691 | 3.957 | Matrícula 250569, 18º RI |
| AP 106 TR A Venda de parte do imóvel | 1 jun 2026 | 98 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 250384, 18º RI |
| AP 04 | 30 abr 2026 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 173.500 | 1.770 | 4.131 | Matrícula 250588, 18º RI |
| AP 703 | 27 mar 2026 | 98 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 2.449 | 5.714 | Matrícula 250429, 18º RI |
| AP 501 | 16 jan 2026 | 110 m² | ≈ 47 m² | R$ 315.000 | 2.864 | 6.702 | Matrícula 250411, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.051/m² para R$ 2.727/m² (+33%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −5,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 30 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dedalion, 462 | 2006 | 3 | 2.712 |
| Rua Dedalion, 576 | 2019 | 33 | 4.462 |