Edifício Itaporanga
Rua Deputado João Sussumu Hirata, 566
- R$/m² construído
- 3.080
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.565
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 1 ago 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 1 ago 2025 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.677 | Matrícula 279148, 11º RI |
| AP 31 | 28 out 2024 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.806 | Matrícula 279147, 11º RI |
| AP 62 | 30 ago 2024 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.645 | Matrícula 279160, 11º RI |
| AP 94 | 17 jun 2024 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.484 | Matrícula 279174, 11º RI |
| AP 53 Permuta | 25 jan 2024 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 6.935 | Matrícula 279157, 11º RI |
| AP 41 | 28 set 2023 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.839 | Matrícula 279151, 11º RI |
| AP 72 | 1 nov 2022 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 5.161 | Matrícula 279164, 11º RI |
| AP 102 | 4 jul 2022 | 211 m² | ≈ 116 m² | R$ 560.000 | 2.654 | 4.828 | Matrícula 279176, 11º RI |
| AP 94 | 10 set 2021 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.484 | Matrícula 279174, 11º RI |
| AP 31 | 6 abr 2021 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 5.000 | Matrícula 279147, 11º RI |
| AP 92 | 25 mar 2021 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.839 | Matrícula 279172, 11º RI |
| AP 94 | 17 fev 2021 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 185.000 | 1.652 | 2.984 | Matrícula 279174, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 2.589/m² (+272%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 23 unidades vendidas
- 229 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
- 211 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Royal Point Rua Deputado João Sussumu Hirata, 530 | 2000 | 37 | 3.045 |
| Rua Antônio Aggio, 1236 | 2008 | 12 | — |
| Edifício Torre do Sul Rua Antônio Aggio, 1296 | 1985 | 15 | 2.338 |
| Rua Deputado João Sussumu Hirata, 580 | 2004 | 173 | 4.408 |
| Rua Deputado João Sussumu Hirata, 600 | 2003 | 273 | 3.186 |
| Rua Jamanari, 125 | 1993 | 27 | 2.784 |