Rua Diana, 831
- R$/m² construído
- 4.452
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.436
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 18 ago 2026 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 960.000 | 6.575 | 9.505 | Matrícula 9665, 2º RI |
| AP 22 | 31 jul 2026 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.040.000 | 7.123 | 10.297 | Matrícula 9643, 2º RI |
| AP 22 | 30 jan 2026 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.060.000 | 7.260 | 10.495 | Matrícula 9643, 2º RI |
| AP 62 | 3 nov 2025 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 570.000 | 3.904 | 5.644 | Matrícula 9651, 2º RI |
| AP 42 | 28 abr 2025 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 4.452 | 6.436 | Matrícula 9647, 2º RI |
| AP 22 | 8 abr 2025 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 564.000 | 3.863 | 5.584 | Matrícula 9643, 2º RI |
| AP 82 | 13 ago 2024 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 591.260 | 4.050 | 5.854 | Matrícula 9655, 2º RI |
| AP 101 | 17 abr 2024 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 670.000 | 4.589 | 6.634 | Matrícula 9658, 2º RI |
| AP 81 | 6 nov 2023 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 610.000 | 4.178 | 6.040 | Matrícula 9654, 2º RI |
| AP 21 | 23 mar 2023 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 545.200 | 3.734 | 5.398 | Matrícula 9642, 2º RI |
| AP 122 | 10 fev 2022 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 858.000 | 5.877 | 8.495 | Matrícula 9663, 2º RI |
| AP 41 | 25 nov 2021 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 570.000 | 3.904 | 5.644 | Matrícula 9646, 2º RI |
| AP 102 | 24 jun 2021 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 615.000 | 4.212 | 6.089 | Matrícula 9659, 2º RI |
| AP 121 | 25 ago 2020 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 460.000 | 3.151 | 4.554 | Matrícula 9662, 2º RI |
| AP 132 | 14 ago 2020 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 3.562 | 5.149 | Matrícula 9665, 2º RI |
| AP 122 | 24 jul 2020 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 3.562 | 5.149 | Matrícula 9663, 2º RI |
| AP 61 | 14 jul 2020 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.425 | 4.950 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 41 | 6 mai 2020 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 3.562 | 5.149 | Matrícula 9646, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.562/m² para R$ 7.123/m² (+100%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diana, 837 | 1975 | 24 | 5.934 |
| Edifício Juquehy Rua Diana, 863 | 1992 | 109 | 6.124 |
| Edifício Mansão B Holiday Rua Diana, 820 | 1994 | 70 | 4.355 |
| Residencial Kayowa Rua Cayowaa, 854 | 1990 | 86 | 7.353 |
| Edifício Anelis Rua Diana, 780 | 1960 | 4 | — |
| Edifício Buritirama Rua Diana, 899 | 1984 | 36 | 5.882 |