Edifício Metropolitam H D
Rua Diego de Castilho, 20
- R$/m² construído
- 4.769
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.191
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 26 set 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 E 3 VGS Retomada por inadimplência | 26 set 2025 | 395 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.310.785 | 3.318 | 5.699 | Matrícula 172415, 15º RI |
| AP 11 E 3 VGS | 29 abr 2024 | 395 m² | ≈ 230 m² | R$ 2.630.000 | 6.658 | 11.435 | Matrícula 172395, 15º RI |
| AP 151 E 3 VGS | 21 mar 2024 | 395 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.137.828 | 2.881 | 4.947 | Matrícula 172409, 15º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 28 dez 2022 | 395 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.750.000 | 4.430 | 7.609 | Matrícula 172401, 15º RI |
| AP 211 E 3 VGS | 28 dez 2022 | 395 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.150.000 | 2.911 | 5.000 | Matrícula 172415, 15º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 15 jul 2022 | 395 m² | ≈ 230 m² | R$ 719.750 | 1.822 | 3.129 | Matrícula 172401, 15º RI |
| AP 171 E 3 VGS | 25 mai 2022 | 395 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.786.000 | 4.522 | 7.765 | Matrícula 172411, 15º RI |
| AP 181 E 3 VGS Integralização de capital | 6 abr 2021 | 395 m² | ≈ 230 m² | R$ 933.780 | 2.364 | 4.060 | Matrícula 172412, 15º RI |
| AP 161 E 3 V | 26 fev 2021 | 395 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.250.000 | 3.165 | 5.435 | Matrícula 172410, 15º RI |
| AP 191 E 3 V Abaixo da referência | 17 nov 2020 | 395 m² | ≈ 230 m² | R$ 652.000 | 1.651 | 2.835 | Matrícula 172413, 15º RI |
| AP 91 E 3 VG | 9 nov 2020 | 395 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.350.000 | 3.418 | 5.870 | Matrícula 172403, 15º RI |
| AP 101 E 3 V | 30 out 2020 | 395 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.000.000 | 2.532 | 4.348 | Matrícula 172404, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.206/m² para R$ 4.769/m² (+295%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 395 m² construídos, ≈ 230 m² privativos 20 unidades vendidas
- 637 m² construídos, ≈ 370 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diego de Castilho, 150 | 2014 | 103 | 4.669 |
| Edifício Taj Tow Panamby Rua Ambrizette, 70 | 2004 | 18 | 3.464 |
| Rua Ventura Ladalardo, 150 | 2015 | 94 | 5.849 |
| Rua Forte William, 87 | 2014 | 78 | 7.399 |
| Edifício Penthouse Rua Diego de Castilho, 110 | 1993 | 21 | — |
| Edifício Biltmore Rua Domenico Perotti, 100 | 1997 | 18 | 3.084 |