Condomínio Rio Madeira II
Rua Diego de Figueroa, 107
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 19 set 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31B Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 59 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 238594, 7º RI |
| AP 32B | 13 dez 2022 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.266 | 1.699 | 2.046 | Matrícula 68539, 7º RI |
| AP 21C | 5 fev 2021 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.837 | Matrícula 127262, 7º RI |
| AP 11A | 4 abr 2017 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.571 | Matrícula 127041, 7º RI |
| AP 12A | 11 jul 2014 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 153.000 | 2.593 | 3.122 | Matrícula 106015, 7º RI |
| AP 51A | 26 mar 2012 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 142.000 | 2.407 | 2.898 | Matrícula 152021, 7º RI |
| AP 31A | 6 fev 2012 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 109.000 | 1.847 | 2.224 | Matrícula 164996, 7º RI |
| AP 42 C | 7 ago 2007 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 43.000 | 729 | 878 | Matrícula 127522, 7º RI |
| AP 22A | 28 mar 2007 | 59 m² | ≈ 49 m² | R$ 44.000 | 746 | 898 | Matrícula 137855, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 737/m² para R$ 1.699/m² (+130%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de −3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Albani, 391 | 1987 | 4 | — |
| Condomínio Rio Madeira III Rua Diego de Figueroa, 155 | 1987 | 17 | — |
| Condomínio Rio Madeira I Rua Diego de Figueroa, 61 | 1987 | 12 | — |
| Rua Diego de Figueroa, 195 | 1987 | 10 | 1.695 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 1358 | 1987 | 4 | — |
| Rua Diego de Figueroa, 225 | 1987 | 12 | — |