Condomínio Rio Madeira I
Rua Diego de Figueroa, 61
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 135 mil
- 26 jul 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52C Cessão de direitos | 26 jul 2023 | 59 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 68538, 7º RI |
| AP 52A | 22 jun 2021 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 135.000 | 2.288 | 2.647 | Matrícula 109524, 7º RI |
| AP 52A Abaixo da referência | 30 nov 2017 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 41B | 30 mai 2016 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.235 | Matrícula 170801, 7º RI |
| AP 21C Venda de parte do imóvel | 6 mar 2013 | 59 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 126041, 7º RI |
| AP 31A | 13 nov 2012 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.078 | Matrícula 154941, 7º RI |
| AP 11B | 7 nov 2011 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.353 | Matrícula 163819, 7º RI |
| AP 52B | 13 jul 2011 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 115.000 | 1.949 | 2.255 | Matrícula 163804, 7º RI |
| AP 52B | 3 mar 2011 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.569 | Matrícula 68538, 7º RI |
| AP 32B | 7 dez 2010 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 1.961 | Matrícula 119975, 7º RI |
| AP 41C | 4 dez 2009 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.569 | Matrícula 127486, 7º RI |
| AP 51B | 10 jun 2009 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 56.763 | 962 | 1.113 | Matrícula 68538, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 1.159/m² para R$ 2.288/m² (+97%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +0,4%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Rio Madeira II Rua Diego de Figueroa, 107 | 1987 | 9 | — |
| Rua Francisco Albani, 391 | 1987 | 4 | — |
| Condomínio Rio Madeira III Rua Diego de Figueroa, 155 | 1987 | 17 | — |
| Rua Diego de Figueroa, 195 | 1987 | 10 | 1.695 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 1358 | 1987 | 4 | — |
| Avenida Nossa Senhora de Guadalupe, 604 | 1991 | 3 | 5.050 |