Residencial Firenze
Rua Diogo Martins, 577
- R$/m² construído
- 2.523
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.821
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 3 ago 2026 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 5.000 | Matrícula 451690, 11º RI |
| AP 52 | 29 mai 2026 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 2.406 | 4.636 | Matrícula 451683, 11º RI |
| AP 55 | 19 mar 2026 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.523 | 4.821 | Matrícula 451686, 11º RI |
| AP 161 Dação em pagamento | 26 set 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 325.000 | 3.037 | 5.804 | Matrícula 451770, 11º RI |
| AP 17 | 20 ago 2025 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 2.500 | 4.818 | Matrícula 451656, 11º RI |
| AP 61 | 18 ago 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 296.000 | 2.766 | 5.286 | Matrícula 451690, 11º RI |
| AP 144 | 24 jul 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 5.000 | Matrícula 451757, 11º RI |
| AP 55 BLOCO 2 | 12 jun 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 184.350 | 1.723 | 3.292 | Matrícula 451686, 11º RI |
| AP 173 | 28 abr 2025 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.547 | 4.909 | Matrícula 451780, 11º RI |
| AP 52 Arrematação em leilão | 12 mar 2025 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 152.955 | 1.443 | 2.781 | Matrícula 451683, 11º RI |
| AP 143 | 30 set 2024 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 1.604 | 3.091 | Matrícula 451756, 11º RI |
| AP 55 Retomada por inadimplência | 9 ago 2024 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.044 | 2.197 | 4.197 | Matrícula 451686, 11º RI |
| AP 163 | 25 jul 2024 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 2.311 | 4.455 | Matrícula 451772, 11º RI |
| AP 73 BLOCO 2 | 10 jun 2024 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 5.455 | Matrícula 451700, 11º RI |
| AP 52 Retomada por inadimplência | 26 abr 2024 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 291.619 | 2.751 | 5.302 | Matrícula 451683, 11º RI |
| AP 15 | 26 jan 2024 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 187.000 | 1.748 | 3.339 | Matrícula 451654, 11º RI |
| AP 161 | 20 out 2023 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 2.664 | 5.089 | Matrícula 451770, 11º RI |
| AP 43 | 31 jul 2023 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 5.455 | Matrícula 451676, 11º RI |
| AP 138 | 13 jul 2023 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 264.000 | 2.467 | 4.714 | Matrícula 451753, 11º RI |
| AP 15 Retomada por inadimplência | 14 fev 2023 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 243.914 | 2.280 | 4.356 | Matrícula 451654, 11º RI |
| AP 121 BL 2 | 27 jan 2023 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 255.000 | 2.383 | 4.554 | Matrícula 451738, 11º RI |
| AP 121 | 22 dez 2022 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 185.753 | 1.736 | 3.317 | Matrícula 451738, 11º RI |
| AP 21 | 21 nov 2022 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 2.477 | 4.732 | Matrícula 451658, 11º RI |
| AP 137 | 30 ago 2022 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 2.406 | 4.636 | Matrícula 451752, 11º RI |
| AP 163 Dação em pagamento | 28 jul 2022 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 5.455 | Matrícula 451772, 11º RI |
| AP 143 Dação em pagamento | 28 jul 2022 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 5.455 | Matrícula 451756, 11º RI |
| AP 13 | 10 mai 2022 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.545 | Matrícula 451652, 11º RI |
| AP 173 | 8 abr 2022 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.170 | 4.182 | Matrícula 451780, 11º RI |
| AP 122 | 28 dez 2021 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.545 | Matrícula 451739, 11º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2021 | 106 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 451732, 11º RI |
| AP 103 | 30 nov 2021 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 2.264 | 4.364 | Matrícula 451724, 11º RI |
| AP 184 | 11 ago 2021 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 322.000 | 3.009 | 5.750 | Matrícula 451789, 11º RI |
| AP 123 | 8 jul 2021 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.545 | Matrícula 451740, 11º RI |
| AP 57 | 1 jun 2021 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.545 | Matrícula 451688, 11º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2021 | 106 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 451787, 11º RI |
| AP 75 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2021 | 107 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 451702, 11º RI |
| AP 125 | 1 abr 2021 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 227.500 | 2.126 | 4.062 | Matrícula 451742, 11º RI |
| AP 26 | 5 mar 2021 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 262.500 | 2.476 | 4.773 | Matrícula 451663, 11º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2021 | 107 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 451698, 11º RI |
| AP 148 | 29 jan 2021 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 5.357 | Matrícula 451761, 11º RI |
| AP 96 BL 2 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2020 | 106 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 451719, 11º RI |
| AP 104 | 4 dez 2020 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 3.929 | Matrícula 451725, 11º RI |
| AP 175 | 4 dez 2020 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 218.000 | 2.037 | 3.893 | Matrícula 451782, 11º RI |
| AP 143 Abaixo da referência | 6 out 2020 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 18.788 | 177 | 342 | Matrícula 451756, 11º RI |
| AP 143 Cessão de direitos | 6 out 2020 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 115.000 | 1.085 | 2.091 | Matrícula 451756, 11º RI |
| AP 163 Abaixo da referência | 6 out 2020 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 18.788 | 177 | 342 | Matrícula 451772, 11º RI |
| AP 163 Cessão de direitos | 6 out 2020 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 115.000 | 1.085 | 2.091 | Matrícula 451772, 11º RI |
| AP 103 Cessão de direitos | 16 jun 2020 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 4.000 | Matrícula 451724, 11º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 15 jun 2020 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 18.788 | 177 | 342 | Matrícula 451724, 11º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 15 jun 2020 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 18.788 | 176 | 335 | Matrícula 451725, 11º RI |
| AP 104 Cessão de direitos | 15 jun 2020 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 3.929 | Matrícula 451725, 11º RI |
| AP 123 Abaixo da referência | 15 jun 2020 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 18.788 | 177 | 342 | Matrícula 451740, 11º RI |
| AP 123 Cessão de direitos | 15 jun 2020 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 4.000 | Matrícula 451740, 11º RI |
| AP 173 Cessão de direitos | 21 mai 2020 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 223.513 | 2.109 | 4.064 | Matrícula 451780, 11º RI |
| AP 175 Cessão de direitos | 21 mai 2020 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 223.513 | 2.089 | 3.991 | Matrícula 451782, 11º RI |
| REMANESCENTE | 21 mai 2020 | — | — | R$ 3.244.964 | — | — | Matrícula 383232, 11º RI |
| REMANESCENTE Dação em pagamento | 21 mai 2020 | — | — | R$ 2.808.100 | — | — | Matrícula 383232, 11º RI |
| AP 13 Cessão de direitos | 21 mai 2020 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 223.513 | 2.109 | 4.064 | Matrícula 451652, 11º RI |
| AP 75 Cessão de direitos | 21 mai 2020 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 223.513 | 2.089 | 3.991 | Matrícula 451702, 11º RI |
| AP 96 Cessão de direitos | 21 mai 2020 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 223.513 | 2.109 | 4.064 | Matrícula 451719, 11º RI |
| AP 113 Cessão de direitos | 21 mai 2020 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 223.513 | 2.109 | 4.064 | Matrícula 451732, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.047/m² para R$ 2.523/m² (+23%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 17 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Vasconcelos, 27 | 1986 | 3 | — |
| Rua Caranapatuba, 415 | 1986 | 4 | — |
| Rua Campeche, 31 | 1998 | 4 | — |
| Residencial Donatello Rua Citrolandia, 72 | 2008 | 128 | 2.130 |
| Rua Caranapatuba, 482 | 2011 | 4 | — |
| Rua Quipa, 277 | 2000 | 4 | 2.028 |