Rua Diogo Pereira, 297
- R$/m² construído
- 2.349
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.861
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 10 set 2026 | 147 m² | ≈ 71 m² | R$ 365.000 | 2.483 | 5.141 | Matrícula 271991, 11º RI |
| AP 21 | 28 jul 2026 | 149 m² | ≈ 72 m² | R$ 325.000 | 2.181 | 4.514 | Matrícula 271968, 11º RI |
| AP 24 | 4 jul 2026 | 147 m² | ≈ 71 m² | R$ 352.000 | 2.395 | 4.958 | Matrícula 271171, 11º RI |
| AP 144 | 1 jun 2026 | 147 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 5.634 | Matrícula 272019, 11º RI |
| AP.162 | 27 abr 2026 | 149 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 2.349 | 4.861 | Matrícula 272025, 11º RI |
| AP.122 | 6 fev 2026 | 149 m² | ≈ 72 m² | R$ 420.000 | 2.819 | 5.833 | Matrícula 272009, 11º RI |
| AP 163 | 30 jan 2025 | 147 m² | ≈ 71 m² | R$ 290.000 | 1.973 | 4.085 | Matrícula 272026, 11º RI |
| AP 94 | 6 dez 2024 | 147 m² | ≈ 71 m² | R$ 370.000 | 2.517 | 5.211 | Matrícula 271999, 11º RI |
| AP 61 Cessão com alienação fiduciária | 5 dez 2024 | 149 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 271984, 11º RI |
| AP 143 | 28 mai 2024 | 147 m² | ≈ 71 m² | R$ 305.000 | 2.075 | 4.296 | Matrícula 272018, 11º RI |
| AP 91 | 25 abr 2024 | 149 m² | ≈ 72 m² | R$ 340.000 | 2.282 | 4.722 | Matrícula 271996, 11º RI |
| AP 13 | 5 fev 2024 | 147 m² | ≈ 71 m² | R$ 282.000 | 1.918 | 3.972 | Matrícula 271996, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 584/m² para R$ 2.439/m² (+317%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 31 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Moon House Avenida Marechal Juarez Távora, 400 | 1990 | 158 | 2.167 |
| Rua Dom Paulo Rolim Loureiro, 63 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Marechal Juarez Távora, 642 | 1989 | 3 | — |
| Rua Custodio Soares, 197 | 1990 | 5 | — |
| Rua Custodio Soares, 179 | 1990 | 4 | — |
| Avenida Marechal Juarez Távora, 629 | 1982 | 4 | 6.024 |