Edifício Walter Fregnani
Rua Divinopolis, 353
- R$/m² construído
- 3.468
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.607
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 567 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 Arrematação em leilão | 29 jun 2026 | 284 m² | 187 m² | R$ 566.802 | 1.996 | 3.031 | Matrícula 162317, 14º RI |
| BX 1 Arrematação em leilão | 29 jun 2026 | 69 m² | — | R$ 24.558 | 356 | — | Matrícula 162319, 14º RI |
| AP 121 Retomada por inadimplência | 13 ago 2025 | 284 m² | 187 m² | R$ 690.000 | 2.430 | 3.690 | Matrícula 162317, 14º RI |
| BX 1 Retomada por inadimplência | 13 ago 2025 | 69 m² | — | R$ 100.000 | 1.449 | — | Matrícula 162319, 14º RI |
| AP 81 | 14 mai 2024 | 186 m² | 140 m² | R$ 655.000 | 3.522 | 4.679 | Matrícula 162309, 14º RI |
| BX 15 Abaixo da referência | 14 mai 2024 | 41 m² | — | R$ 35.000 | 854 | — | Matrícula 162333, 14º RI |
| BX 5 Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 57 m² | — | R$ 20.000 | 351 | — | Matrícula 162323, 14º RI |
| AP 92 | 30 nov 2023 | 186 m² | 140 m² | R$ 635.000 | 3.414 | 4.536 | Matrícula 162312, 14º RI |
| AP 92 Arrematação em leilão | 24 jun 2020 | 186 m² | 140 m² | R$ 390.468 | 2.099 | 2.789 | Matrícula 162312, 14º RI |
| BX 5 Arrematação em leilão | 24 jun 2020 | 57 m² | — | R$ 97.617 | 1.713 | — | Matrícula 162323, 14º RI |
| BX 8 Abaixo da referência | 26 set 2014 | 41 m² | — | R$ 23.291 | 568 | — | Matrícula 162326, 14º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 26 set 2014 | 186 m² | 140 m² | R$ 200.000 | 1.075 | 1.429 | Matrícula 162310, 14º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 5 dez 2011 | 61 m² | — | R$ 100.000 | 1.639 | — | Matrícula 162307, 14º RI |
| AP 71 | 5 dez 2011 | 186 m² | 140 m² | R$ 510.000 | 2.742 | 3.643 | Matrícula 162307, 14º RI |
| AP 121 | 21 out 2011 | 284 m² | 187 m² | R$ 690.000 | 2.430 | 3.690 | Matrícula 162317, 14º RI |
| BX 1 Venda de parte do imóvel | 21 out 2011 | 69 m² | — | — | — | — | Matrícula 162319, 14º RI |
| AP 51 | 30 mar 2011 | 186 m² | 140 m² | R$ 440.200 | 2.367 | 3.144 | Matrícula 162303, 14º RI |
| BX 19 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2011 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 162337, 14º RI |
| BX 24 Garagem ou depósito | 10 nov 2009 | 41 m² | — | R$ 50.000 | 1.220 | — | Matrícula 162342, 14º RI |
| AP 21 | 10 nov 2009 | 186 m² | 140 m² | R$ 250.000 | 1.344 | 1.786 | Matrícula 162297, 14º RI |
| AP 92 | 31 mar 2007 | 186 m² | 140 m² | R$ 300.000 | 1.613 | 2.143 | Matrícula 162312, 14º RI |
| BX 5 Garagem ou depósito | 31 mar 2007 | 57 m² | — | R$ 80.000 | 1.404 | — | Matrícula 162323, 14º RI |
| BX 7 Abaixo da referência | 2 mar 2007 | 41 m² | — | R$ 20.000 | 488 | — | Matrícula 162325, 14º RI |
| AP 102 | 2 mar 2007 | 186 m² | 140 m² | R$ 130.000 | 699 | 929 | Matrícula 162314, 14º RI |
| BX 10 Abaixo da referência | 22 jan 2007 | 61 m² | — | R$ 35.000 | 574 | — | Matrícula 162328, 14º RI |
| AP 31 | 22 jan 2007 | 186 m² | 140 m² | R$ 300.000 | 1.613 | 2.143 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.613/m² para R$ 3.522/m² (+118%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, 140 m² privativos 8 unidades vendidas
- 284 m² construídos, 187 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Boqueirao, 40 | 1994 | 223 | 3.025 |
| Edifício Rovigo Rua Divinopolis, 383 | 2005 | 44 | 4.640 |
| Rua Nossa Senhora da Saúde, 287 | 1982 | 286 | 3.333 |
| Rua Sérgio de Azevedo Valente, 44 | 1970 | 4 | — |
| Rua do Boqueirao, 185 | 2007 | 495 | 4.294 |
| Rua Sérgio de Azevedo Valente, 99 | 1998 | 3 | — |