Rua do Angulo, 471
- R$/m² construído
- 2.359
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.289
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E BOX Retomada por inadimplência | 8 jul 2026 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 420.000 | 1.909 | 3.471 | Matrícula 187107, 11º RI |
| AP 101 E BOX Retomada por inadimplência | 13 abr 2026 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 740.000 | 3.364 | 6.116 | Matrícula 187115, 11º RI |
| AP 51 E BOX Venda de parte do imóvel | 12 mar 2025 | 220 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 187110, 11º RI |
| AP 51 E BOX | 24 abr 2024 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 519.000 | 2.359 | 4.289 | Matrícula 187110, 11º RI |
| AP 51 E BOX Abaixo da referência | 29 jul 2023 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 121.600 | 553 | 1.005 | Matrícula 187110, 11º RI |
| AP 51 E BOX Cessão de direitos | 29 jul 2023 | 220 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 187110, 11º RI |
| AP 101 E BOX | 10 jul 2023 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 740.000 | 3.364 | 6.116 | Matrícula 187115, 11º RI |
| AP 31 E BOX | 18 nov 2022 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 310.000 | 1.409 | 2.562 | Matrícula 187108, 11º RI |
| AP 111 E BOX | 28 set 2022 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 349.000 | 1.586 | 2.884 | Matrícula 187116, 11º RI |
| AP 71 E BOX Arrematação em leilão | 19 mai 2021 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 257.285 | 1.169 | 2.126 | Matrícula 187112, 11º RI |
| AP 41 | 24 dez 2020 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 437.500 | 1.989 | 3.616 | Matrícula 187109, 11º RI |
| AP 31 E BOX Arrematação em leilão | 19 abr 2017 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 175.321 | 797 | 1.449 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 11 E BOX Adjudicação | 16 set 2016 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 442.969 | 2.013 | 3.661 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 131 E BOX Abaixo da referência | 11 mar 2016 | 389 m² | ≈ 214 m² | R$ 350.000 | 900 | 1.636 | Matrícula 187118, 11º RI |
| AP 21 E BOX | 3 nov 2014 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 1.591 | 2.893 | Matrícula 187107, 11º RI |
| AP 131 E BOX | 13 mar 2013 | 389 m² | ≈ 214 m² | R$ 350.000 | 900 | 1.636 | Matrícula 187118, 11º RI |
| AP 61 E BOX | 11 fev 2011 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 224.000 | 1.018 | 1.851 | Matrícula 187111, 11º RI |
| AP 131 E BOX Permuta | 24 set 2010 | 389 m² | ≈ 214 m² | R$ 300.000 | 771 | 1.402 | Matrícula 187118, 11º RI |
| AP 131 E BOX Abaixo da referência | 5 ago 2009 | 389 m² | ≈ 214 m² | R$ 180.000 | 463 | 841 | Matrícula 187118, 11º RI |
| AP 81 E BOX Abaixo da referência | 17 abr 2009 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 130.000 | 591 | 1.074 | Matrícula 187113, 11º RI |
| AP 111 E BOX | 13 mar 2009 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 152.500 | 693 | 1.260 | Matrícula 187116, 11º RI |
| AP 101 E BOX | 25 jul 2008 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 180.000 | 818 | 1.488 | Matrícula 187115, 11º RI |
| AP 91 E BOX Abaixo da referência | 24 jun 2008 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 120.000 | 545 | 992 | Matrícula 187114, 11º RI |
| AP 21 E BOX | 28 ago 2006 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 150.000 | 682 | 1.240 | Matrícula 187107, 11º RI |
| AP 101 E BOX Abaixo da referência | 20 mar 2006 | 220 m² | ≈ 121 m² | R$ 80.000 | 364 | 661 | Matrícula 187115, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 682/m² para R$ 2.359/m² (+246%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 11 unidades vendidas
- 389 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Aggio, 470 | 1993 | 25 | 2.104 |
| Edifício Mansão da Vinci Rua Marie Nader Calfat, 221 | 1984 | 20 | 2.145 |
| Rua Antônio Aggio, 393 | 1984 | 26 | 1.938 |
| Edifício Dom Scarlatti Rua do Angulo, 412 | 1983 | 88 | 2.513 |
| Residencial Vill do Bosque Rua Antônio Aggio, 455 | 2000 | 29 | 2.851 |
| Rua Antônio Aggio, 441 | 2000 | 23 | — |