Edifício Mansão da Vinci
Rua Marie Nader Calfat, 221
- R$/m² construído
- 2.145
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.742
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 15 mai 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 15 mai 2025 | 317 m² | ≈ 248 m² | R$ 760.000 | 2.397 | 3.065 | Matrícula 158032, 11º RI |
| AP 152 | 28 jan 2025 | 317 m² | ≈ 248 m² | R$ 600.000 | 1.893 | 2.419 | Matrícula 166024, 11º RI |
| AP 62 | 19 dez 2022 | 285 m² | ≈ 223 m² | R$ 645.000 | 2.263 | 2.892 | Matrícula 158035, 11º RI |
| AP 52 | 19 dez 2022 | 285 m² | ≈ 223 m² | R$ 540.000 | 1.895 | 2.422 | Matrícula 157886, 11º RI |
| AP 172 | 19 jul 2022 | 317 m² | ≈ 248 m² | R$ 632.000 | 1.994 | 2.548 | Matrícula 166732, 11º RI |
| AP 82 Arrematação em leilão | 6 abr 2022 | 317 m² | ≈ 248 m² | R$ 315.207 | 994 | 1.271 | Matrícula 158032, 11º RI |
| AP 62 | 29 mai 2019 | 285 m² | ≈ 223 m² | R$ 392.752 | 1.378 | 1.761 | Matrícula 158035, 11º RI |
| AP 41 | 8 dez 2016 | 285 m² | ≈ 223 m² | R$ 490.000 | 1.719 | 2.197 | Matrícula 158768, 11º RI |
| AP 122 | 30 mai 2016 | 317 m² | ≈ 248 m² | R$ 450.000 | 1.420 | 1.815 | Matrícula 158037, 11º RI |
| AP 111 | 1 abr 2016 | 317 m² | ≈ 248 m² | R$ 440.000 | 1.388 | 1.774 | Matrícula 160721, 11º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 25 jul 2013 | 285 m² | ≈ 223 m² | R$ 487.598 | 1.711 | 2.187 | Matrícula 157888, 11º RI |
| AP 152 | 30 abr 2013 | 317 m² | ≈ 248 m² | R$ 500.000 | 1.577 | 2.016 | Matrícula 166024, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 892/m² para R$ 2.145/m² (+140%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +2,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 317 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 7 unidades vendidas
- 285 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Angulo, 471 | 1984 | 25 | 2.359 |
| Edifício Dom Scarlatti Rua do Angulo, 412 | 1983 | 88 | 2.513 |
| Rua Antônio Aggio, 470 | 1993 | 25 | 2.104 |
| Edifício Ideal Panamby Rua Marie Nader Calfat, 415 | 2020 | 39 | 4.137 |
| Edifício Evoluti Rua Marie Nader Calfat, 351 | 2004 | 312 | 3.681 |
| Rua Antônio Aggio, 393 | 1984 | 26 | 1.938 |