Edifício Ideal Panamby
Rua Marie Nader Calfat, 415
- R$/m² construído
- 4.137
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.992
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 357 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 18 set 2026 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 357.200 | 2.447 | 2.952 | Matrícula 467368, 11º RI |
| AP 74 | 22 jun 2026 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 655.000 | 4.486 | 5.413 | Matrícula 467346, 11º RI |
| AP 192 | 22 mai 2026 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 605.000 | 4.144 | 5.000 | Matrícula 467392, 11º RI |
| AP 123 | 28 abr 2026 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 4.110 | 4.959 | Matrícula 467365, 11º RI |
| AP 53 | 23 abr 2026 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 630.000 | 4.315 | 5.207 | Matrícula 467337, 11º RI |
| AP 182 | 18 mar 2026 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 604.000 | 4.137 | 4.992 | Matrícula 467388, 11º RI |
| AP 172 | 13 nov 2025 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 580.000 | 3.973 | 4.793 | Matrícula 467384, 11º RI |
| AP 122 | 25 ago 2025 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 660.000 | 4.521 | 5.455 | Matrícula 467364, 11º RI |
| AP 44 | 8 jul 2025 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 389.350 | 2.667 | 3.218 | Matrícula 467334, 11º RI |
| AP 144 | 11 out 2024 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 537.000 | 3.678 | 4.438 | Matrícula 467374, 11º RI |
| AP 84 | 9 ago 2024 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 620.000 | 4.247 | 5.124 | Matrícula 467350, 11º RI |
| AP 164 | 23 jul 2024 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 680.000 | 4.658 | 5.620 | Matrícula 467382, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.686/m² para R$ 4.140/m² (+54%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 28 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 4 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Evoluti Rua Marie Nader Calfat, 351 | 2004 | 312 | 3.681 |
| Edifício Mansão da Vinci Rua Marie Nader Calfat, 221 | 1984 | 20 | 2.145 |
| Rua Marie Nader Calfat, 99999 | 2015 | 57 | — |
| Edifício Dom Scarlatti Rua do Angulo, 412 | 1983 | 88 | 2.513 |
| Rua Marie Nader Calfat, 249 | 2019 | 36 | 4.925 |
| Rua do Angulo, 471 | 1984 | 25 | 2.359 |