Edifício Ideal Panamby
Rua Marie Nader Calfat, 415
- R$/m² construído
- 4.137
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.992
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 357 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 18 set 2026 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 357.200 | 2.447 | 2.952 | Matrícula 467368, 11º RI |
| AP 74 | 22 jun 2026 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 655.000 | 4.486 | 5.413 | Matrícula 467346, 11º RI |
| AP 192 | 22 mai 2026 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 605.000 | 4.144 | 5.000 | Matrícula 467392, 11º RI |
| AP 123 | 28 abr 2026 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 4.110 | 4.959 | Matrícula 467365, 11º RI |
| AP 53 | 23 abr 2026 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 630.000 | 4.315 | 5.207 | Matrícula 467337, 11º RI |
| AP 182 | 18 mar 2026 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 604.000 | 4.137 | 4.992 | Matrícula 467388, 11º RI |
| AP 172 | 13 nov 2025 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 580.000 | 3.973 | 4.793 | Matrícula 467384, 11º RI |
| AP 122 | 25 ago 2025 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 660.000 | 4.521 | 5.455 | Matrícula 467364, 11º RI |
| AP 44 | 8 jul 2025 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 389.350 | 2.667 | 3.218 | Matrícula 467334, 11º RI |
| AP 144 | 11 out 2024 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 537.000 | 3.678 | 4.438 | Matrícula 467374, 11º RI |
| AP 84 | 9 ago 2024 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 620.000 | 4.247 | 5.124 | Matrícula 467350, 11º RI |
| AP 164 | 23 jul 2024 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 680.000 | 4.658 | 5.620 | Matrícula 467382, 11º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 8 mar 2024 | 194 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 467320, 11º RI |
| AP 33 | 16 fev 2024 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 595.000 | 5.000 | 6.071 | Matrícula 467329, 11º RI |
| AP 151 | 2 fev 2024 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 280.000 | 1.918 | 2.314 | Matrícula 467375, 11º RI |
| AP 22 | 10 out 2023 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 4.592 | Matrícula 467324, 11º RI |
| AP 23 | 29 ago 2023 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 5.102 | Matrícula 467325, 11º RI |
| AP 22 | 19 ago 2023 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 331.009 | 2.782 | 3.378 | Matrícula 467324, 11º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2023 | 119 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 467325, 11º RI |
| AP 122 | 19 mai 2023 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 549.900 | 3.766 | 4.545 | Matrícula 467364, 11º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2022 | 146 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 467356, 11º RI |
| AP 41 | 23 nov 2022 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 3.425 | 4.132 | Matrícula 467331, 11º RI |
| AP 91 | 28 out 2022 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 510.000 | 3.493 | 4.215 | Matrícula 467351, 11º RI |
| AP 32 | 24 out 2022 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 369.530 | 3.105 | 3.771 | Matrícula 467328, 11º RI |
| AP 184 | 19 out 2022 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 480.000 | 3.288 | 3.967 | Matrícula 467390, 11º RI |
| AP 121 | 8 jun 2022 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 485.000 | 3.322 | 4.008 | Matrícula 467363, 11º RI |
| AP 183 | 4 fev 2022 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 470.000 | 3.219 | 3.884 | Matrícula 255232, 11º RI |
| AP 201 | 4 fev 2022 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 439.200 | 3.008 | 3.630 | Matrícula 467395, 11º RI |
| AP 163 | 31 jan 2022 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 445.000 | 3.048 | 3.678 | Matrícula 467381, 11º RI |
| AP 171 | 6 jan 2022 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 470.150 | 3.220 | 3.886 | Matrícula 467383, 11º RI |
| AP 53 | 20 dez 2021 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 364.720 | 2.498 | 3.014 | Matrícula 467337, 11º RI |
| AP 91 | 8 dez 2021 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 378.010 | 2.589 | 3.124 | Matrícula 467351, 11º RI |
| AP 121 | 8 dez 2021 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 364.369 | 2.496 | 3.011 | Matrícula 467363, 11º RI |
| AP 191 | 27 out 2021 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 469.530 | 3.216 | 3.880 | Matrícula 467391, 11º RI |
| AP 114 | 20 out 2021 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 380.000 | 2.603 | 3.140 | Matrícula 467362, 11º RI |
| AP 124 | 30 set 2021 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 404.200 | 2.768 | 3.340 | Matrícula 467366, 11º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 27 set 2021 | 146 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 467336, 11º RI |
| AP 61 | 21 set 2021 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 420.000 | 2.877 | 3.471 | Matrícula 467339, 11º RI |
| AP 174 | 17 ago 2021 | 146 m² | ≈ 121 m² | R$ 465.600 | 3.189 | 3.848 | Matrícula 467386, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.686/m² para R$ 4.140/m² (+54%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 28 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 4 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Evoluti Rua Marie Nader Calfat, 351 | 2004 | 312 | 3.681 |
| Edifício Mansão da Vinci Rua Marie Nader Calfat, 221 | 1984 | 20 | 2.145 |
| Rua Marie Nader Calfat, 99999 | 2015 | 57 | — |
| Edifício Dom Scarlatti Rua do Angulo, 412 | 1983 | 88 | 2.513 |
| Rua Marie Nader Calfat, 249 | 2019 | 36 | 4.925 |
| Rua do Angulo, 471 | 1984 | 25 | 2.359 |