Rua Marie Nader Calfat, 249
- R$/m² construído
- 4.925
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.354
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 12 mar 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 12 mar 2025 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 660.000 | 4.925 | 8.354 | Matrícula 452589, 11º RI |
| AP 123 | 3 jun 2024 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 710.000 | 5.259 | 8.987 | Matrícula 452627, 11º RI |
| AP 53 | 20 mar 2024 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 3.846 | Matrícula 452599, 11º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 18 mar 2024 | 138 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 452582, 11º RI |
| AP 34 Arrematação em leilão | 26 ago 2022 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 393.445 | 2.872 | 4.857 | Matrícula 452592, 11º RI |
| AP 81 | 25 mai 2022 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 390.000 | 2.766 | 4.699 | Matrícula 452609, 11º RI |
| AP 81 Retomada por inadimplência | 17 dez 2021 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 384.000 | 2.723 | 4.627 | Matrícula 452609, 11º RI |
| AP 62 | 12 nov 2021 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 425.000 | 3.058 | 5.183 | Matrícula 452602, 11º RI |
| AP 61 | 17 mar 2021 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 413.000 | 3.129 | 5.295 | Matrícula 452601, 11º RI |
| AP 13 | 17 dez 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 365.449 | 2.668 | 4.512 | Matrícula 452583, 11º RI |
| AP 24 | 30 nov 2020 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 5.063 | Matrícula 452588, 11º RI |
| AP 14 | 16 nov 2020 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 337.750 | 2.430 | 4.119 | Matrícula 452584, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 3.023/m² para R$ 4.925/m² (+63%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 16 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 4 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Evoluti Rua Marie Nader Calfat, 351 | 2004 | 312 | 3.681 |
| Rua Marie Nader Calfat, 259 | 2015 | 47 | 3.485 |
| Edifício Ouro Preto Rua Marie Nader Calfat, 279 | 1990 | 14 | 2.094 |
| Edifício Ideal Panamby Rua Marie Nader Calfat, 415 | 2020 | 39 | 4.137 |
| Edifício Mansão da Vinci Rua Marie Nader Calfat, 221 | 1984 | 20 | 2.145 |
| Rua do Angulo, 471 | 1984 | 25 | 2.359 |