Edifício Ouro Preto
Rua Marie Nader Calfat, 279
- R$/m² construído
- 2.094
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.444
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 382 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 232898, 11º RI |
| AP 81 E 3 VGS | 9 dez 2025 | 382 m² | 180 m² | R$ 800.000 | 2.094 | 4.444 | Matrícula 232902, 11º RI |
| AP 111 E 4 VGS Retomada por inadimplência | 31 mar 2025 | 609 m² | 300 m² | R$ 2.115.000 | 3.473 | 7.050 | Matrícula 232905, 11º RI |
| AP 111 E 4 VGS | 29 set 2023 | 609 m² | 300 m² | R$ 2.000.000 | 3.284 | 6.667 | Matrícula 232905, 11º RI |
| AP 111 E 4 VGS Abaixo da referência | 3 mar 2023 | 609 m² | 300 m² | R$ 800.000 | 1.314 | 2.667 | Matrícula 232905, 11º RI |
| AP 31 E 3 VG | 26 fev 2019 | 382 m² | 180 m² | R$ 694.559 | 1.818 | 3.859 | Matrícula 232897, 11º RI |
| AP 91 E 3 VG | 24 abr 2013 | 382 m² | 180 m² | R$ 580.000 | 1.518 | 3.222 | Matrícula 232903, 11º RI |
| AP 111 E 4 V | 21 jun 2012 | 609 m² | 300 m² | R$ 686.200 | 1.127 | 2.287 | Matrícula 232905, 11º RI |
| AP 91 E 3 VG Dação em pagamento | 11 ago 2011 | 382 m² | 180 m² | R$ 500.000 | 1.309 | 2.778 | Matrícula 232903, 11º RI |
| AP 61 E 3 VG Dação em pagamento | 8 abr 2011 | 382 m² | 180 m² | R$ 250.000 | 654 | 1.389 | Matrícula 232900, 11º RI |
| AP 61 E 3 VG Abaixo da referência | 8 abr 2011 | 382 m² | 180 m² | R$ 65.455 | 171 | 364 | Matrícula 232900, 11º RI |
| AP 111 E 4 V Abaixo da referência | 8 out 2010 | 609 m² | 300 m² | R$ 319.500 | 525 | 1.065 | Matrícula 232905, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 1.127/m² para R$ 2.094/m² (+86%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 382 m² construídos, 180 m² privativos 6 unidades vendidas
- 609 m² construídos, 300 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marie Nader Calfat, 259 | 2015 | 47 | 3.485 |
| Edifício Evoluti Rua Marie Nader Calfat, 351 | 2004 | 312 | 3.681 |
| Rua Marie Nader Calfat, 249 | 2019 | 36 | 4.925 |
| Rua Frederico Guarinon, 520 | 1980 | 60 | 3.199 |
| Rua Antônio Aggio, 393 | 1984 | 26 | 1.938 |
| Rua Antônio Aggio, 470 | 1993 | 25 | 2.104 |