Rua Marie Nader Calfat, 249
- R$/m² construído
- 4.925
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.354
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 12 mar 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 12 mar 2025 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 660.000 | 4.925 | 8.354 | Matrícula 452589, 11º RI |
| AP 123 | 3 jun 2024 | 135 m² | ≈ 79 m² | R$ 710.000 | 5.259 | 8.987 | Matrícula 452627, 11º RI |
| AP 53 | 20 mar 2024 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 3.846 | Matrícula 452599, 11º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 18 mar 2024 | 138 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 452582, 11º RI |
| AP 34 Arrematação em leilão | 26 ago 2022 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 393.445 | 2.872 | 4.857 | Matrícula 452592, 11º RI |
| AP 81 | 25 mai 2022 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 390.000 | 2.766 | 4.699 | Matrícula 452609, 11º RI |
| AP 81 Retomada por inadimplência | 17 dez 2021 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 384.000 | 2.723 | 4.627 | Matrícula 452609, 11º RI |
| AP 62 | 12 nov 2021 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 425.000 | 3.058 | 5.183 | Matrícula 452602, 11º RI |
| AP 61 | 17 mar 2021 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 413.000 | 3.129 | 5.295 | Matrícula 452601, 11º RI |
| AP 13 | 17 dez 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 365.449 | 2.668 | 4.512 | Matrícula 452583, 11º RI |
| AP 24 | 30 nov 2020 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 2.985 | 5.063 | Matrícula 452588, 11º RI |
| AP 14 | 16 nov 2020 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 337.750 | 2.430 | 4.119 | Matrícula 452584, 11º RI |
| AP 31 | 25 set 2020 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 371.363 | 2.771 | 4.701 | Matrícula 452589, 11º RI |
| AP 23 | 18 set 2020 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 347.400 | 2.593 | 4.397 | Matrícula 452587, 11º RI |
| AP 12 | 4 set 2020 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.536 | 4.321 | Matrícula 266225, 11º RI |
| AP 102 | 31 ago 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 419.100 | 3.059 | 5.174 | Matrícula 452618, 11º RI |
| AP 121 | 19 ago 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 469.905 | 3.430 | 5.801 | Matrícula 452625, 11º RI |
| AP 92 | 6 ago 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 4.938 | Matrícula 452614, 11º RI |
| AP 122 | 31 jul 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 410.000 | 2.993 | 5.062 | Matrícula 452626, 11º RI |
| AP 111 | 28 jul 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 405.000 | 2.956 | 5.000 | Matrícula 452621, 11º RI |
| AP 72 | 24 jul 2020 | 139 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 3.237 | 5.488 | Matrícula 452606, 11º RI |
| AP 22 | 21 jul 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 339.500 | 2.478 | 4.191 | Matrícula 452586, 11º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 452622, 11º RI |
| AP 32 | 29 jun 2020 | 134 m² | ≈ 79 m² | R$ 393.800 | 2.939 | 4.985 | Matrícula 266225, 11º RI |
| AP 103 | 16 jun 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 418.300 | 3.053 | 5.164 | Matrícula 452619, 11º RI |
| AP 123 Cessão de direitos | 18 mai 2020 | 135 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 452627, 11º RI |
| AP 52 | 12 mai 2020 | 132 m² | ≈ 78 m² | R$ 399.000 | 3.023 | 5.115 | Matrícula 452598, 11º RI |
| AP 82 | 16 abr 2020 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 410.000 | 2.908 | 4.940 | Matrícula 452610, 11º RI |
| AP 21 | 30 mar 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 365.000 | 2.664 | 4.506 | Matrícula 452585, 11º RI |
| AP 51 | 21 fev 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 375.000 | 2.737 | 4.630 | Matrícula 452597, 11º RI |
| AP 71 | 11 fev 2020 | 142 m² | ≈ 84 m² | R$ 374.000 | 2.634 | 4.452 | Matrícula 452605, 11º RI |
| AP 113 | 8 fev 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 380.000 | 2.774 | 4.691 | Matrícula 452623, 11º RI |
| AP 43 | 3 fev 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 409.799 | 2.991 | 5.059 | Matrícula 452595, 11º RI |
| AP 91 | 3 fev 2020 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 379.200 | 2.851 | 4.862 | Matrícula 452613, 11º RI |
| AP 41 | 22 jan 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 375.000 | 2.737 | 4.630 | Matrícula 452593, 11º RI |
| AP 101 | 27 dez 2019 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 414.100 | 3.023 | 5.112 | Matrícula 452617, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 3.023/m² para R$ 4.925/m² (+63%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 16 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 4 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Evoluti Rua Marie Nader Calfat, 351 | 2004 | 312 | 3.681 |
| Rua Marie Nader Calfat, 259 | 2015 | 47 | 3.485 |
| Edifício Ouro Preto Rua Marie Nader Calfat, 279 | 1990 | 14 | 2.094 |
| Edifício Ideal Panamby Rua Marie Nader Calfat, 415 | 2020 | 39 | 4.137 |
| Edifício Mansão da Vinci Rua Marie Nader Calfat, 221 | 1984 | 20 | 2.145 |
| Rua do Angulo, 471 | 1984 | 25 | 2.359 |