Rua do Grito, 248
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.701
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 144 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 119366, 6º RI |
| APTO 12 | 29 ago 2024 | 130 m² | ≈ 97 m² | R$ 650.000 | 5.000 | 6.701 | Matrícula 83750, 6º RI |
| APTO 11 | 3 abr 2019 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 470.000 | 3.456 | 4.653 | Matrícula 181808, 6º RI |
| APTO 13 | 1 dez 2017 | 133 m² | ≈ 99 m² | R$ 420.000 | 3.158 | 4.242 | Matrícula 151314, 6º RI |
| APTO 21 | 9 nov 2015 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.941 | 3.960 | Matrícula 106006, 6º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2014 | 144 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 119366, 6º RI |
| APTO 33 | 12 set 2011 | 133 m² | ≈ 99 m² | R$ 208.000 | 1.564 | 2.101 | Matrícula 86814, 6º RI |
| APTO 31 | 26 abr 2011 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 340.000 | 2.500 | 3.366 | Matrícula 154974, 6º RI |
| APTO 34 | 17 jan 2011 | 127 m² | ≈ 95 m² | R$ 235.000 | 1.850 | 2.474 | Matrícula 122018, 6º RI |
| APTO 24 | 31 out 2007 | 127 m² | ≈ 95 m² | R$ 138.000 | 1.087 | 1.453 | Matrícula 39574, 6º RI |
| APTO 14 | 18 set 2007 | 127 m² | ≈ 95 m² | R$ 99.583 | 784 | 1.048 | Matrícula 147154, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 935/m² para R$ 5.000/m² (+435%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 2 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Elizabeth Rua do Grito, 279 | 1972 | 11 | 3.766 |
| Rua Santos Reis, 46 | 1954 | 3 | — |
| Rua Agostinho Gomes, 3329 | 1967 | 3 | — |
| Rua do Grito, 291 | 1954 | 3 | 4.111 |
| Rua Agostinho Gomes, 3236 | 1964 | 6 | 4.667 |
| Rua Agostinho Gomes, 3218 | 1959 | 3 | — |