Rua do Niquel, 118
- R$/m² construído
- 3.906
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.102
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 5 fev 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 5 fev 2025 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 5.102 | Matrícula 11856, 15º RI |
| APTO 62 Outra transmissão | 28 dez 2017 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 7.928 | 62 | 81 | Matrícula 92845, 15º RI |
| APTO 32 Outra transmissão | 28 dez 2017 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 55.000 | 430 | 561 | Matrícula 61706, 15º RI |
| APTO 31 Outra transmissão | 28 dez 2017 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 20.278 | 158 | 207 | Matrícula 52917, 15º RI |
| APTO 72 | 10 fev 2012 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 2.041 | Matrícula 7174, 15º RI |
| APTO 11 | 4 nov 2010 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 240.000 | 2.105 | 2.727 | Matrícula 48053, 15º RI |
| APTO 52 | 20 ago 2010 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 250.000 | 1.953 | 2.551 | Matrícula 58873, 11º RI |
| AP 22 | 21 jun 2010 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 270.000 | 2.109 | 2.755 | Matrícula 0, 15º RI |
| APT21 | 30 abr 2010 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 92.700 | 724 | 946 | Matrícula 52763, 15º RI |
| APTO 51 | 4 set 2008 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 1.837 | Matrícula 22097, 15º RI |
| APTO 52 | 22 fev 2008 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 130.000 | 1.016 | 1.327 | Matrícula 58873, 15º RI |
| APTO 42 | 29 jun 2007 | 128 m² | ≈ 98 m² | R$ 117.000 | 914 | 1.194 | Matrícula 11856, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.172/m² para R$ 3.906/m² (+233%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 10 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Luiz Antônio Tambasco, 66 | 2007 | 5 | — |
| Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 216 | 2021 | 11 | 9.804 |
| Rua Professor Henrique Neves Lefevre, 71 | 2003 | 9 | 8.746 |
| Rua Constantino de Sousa, 2078 | 1976 | 3 | — |
| Rua Constantino de Sousa, 2085 | 1970 | 4 | — |
| Rua do Niquel, 276 | 1971 | 3 | 6.825 |