Campo Belo
Distrito da região Sul 2 de São Paulo, com 8,8 km².
- R$/m² construído
- 6.542
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 10º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 1.708
- −7,5% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 750 mil
- casas e apartamentos
Campo Belo
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +3,7% | −0,6% |
| 3 anos | +18% | +2,8% |
| 5 anos | +27% | −4,6% |
| 10 anos | +50% | −8,1% |
| Desde 2006 | +512% | +104% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Campo Belo no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Fausto Lancellotti, 6333 | 2003 | 744 | 6.010 |
| Rua Viaza, 400 | 2015 | 468 | 5.374 |
| Rua Estêvão Baiao, 520 | 2011 | 451 | 6.316 |
| Rua Nhu Guacu, 211 | 2003 | 406 | 5.223 |
| Edifício Modern Rua Zacarias de Gois, 707 | 2010 | 357 | 8.744 |
| Avenida Santo Amaro, 3131 | 2016 | 303 | 7.929 |
| Rua Volta Redonda, 270 | 2009 | 424 | 10.441 |
| Rua Prsa Isabel, 17 | 2005 | 302 | 8.784 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 878 | 2013 | 308 | 6.868 |
| Rua Maratona, 285 | 2013 | 269 | 7.086 |
| Edifício Soho Rua Demostenes, 606 | 2004 | 244 | 7.481 |
| Edifício Flats Congonhas Rua Vieira de Morais, 1960 | 2002 | 297 | 5.962 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Luna Rua Volta Redonda, 388 | 2010 | 90 | 12.468 |
| Rua Cd de Porto Alegre, 1033 | 2011 | 77 | 11.835 |
| Edifício Camarotte Rua Gabriele D'Annunzio, 73 | 2009 | 22 | 11.123 |
| Rua Cd de Porto Alegre, 944 | 2011 | 108 | 10.782 |
| Edifício Authentic Rua Edson, 728 | 2011 | 207 | 10.508 |
| Rua Volta Redonda, 270 | 2009 | 424 | 10.441 |
| Edifício Gabrielle Rua Edson, 640 | 2010 | 246 | 10.404 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 970 | 2010 | 67 | 10.169 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Campo Belo
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Edifício Chamonix AP 32 | 6 out 2026 | 191 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.100.000 | 5.759 |
| Rua Dom Manuel, 160 AP 501 | 6 out 2026 | 125 m² | 73 m² | R$ 931.000 | 7.448 |
| Rua João de Sousa Dias, 953 STUDIO 320 | 5 out 2026 | 36 m² | — | R$ 376.696 | 10.464 |
| Avenida Professor Vicente Rao, 915 | 2 out 2026 | 375 m² | — | R$ 3.348.400 | 8.929 |
| Rua do Radium, 122 | 2 out 2026 | 150 m² | — | R$ 949.600 | 6.331 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 1928 | 1 out 2026 | 184 m² | — | R$ 3.500.000 | 19.022 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 1932 | 1 out 2026 | 193 m² | — | R$ 3.500.000 | 18.135 |
| Rua Atica, 256 | 1 out 2026 | 193 m² | — | R$ 500.000 | 2.591 |
| Rua Palacete das Águias, 141 | 1 out 2026 | 224 m² | — | R$ 800.000 | 3.571 |
| Rua Domingos Lopes, 155 AP 1607 | 30 set 2026 | 44 m² | 30 m² | R$ 366.491 | 8.329 |
| Rua Demostenes, 1561 | 30 set 2026 | 140 m² | — | R$ 780.000 | 5.571 |
| Condomínio Just Brooklin AP 152 B | 29 set 2026 | 78 m² | — | R$ 660.000 | 8.462 |
| Rua Barão do Triunfo, 1677 CS 11 | 28 set 2026 | 390 m² | — | R$ 4.324.000 | 11.087 |
| Rua Ministro Guimarães Natal, 57 | 28 set 2026 | 140 m² | — | R$ 670.000 | 4.786 |
| Edifício Work Center Sp CJ 1003 E VG | 25 set 2026 | 68 m² | — | R$ 250.000 | 3.676 |
Ruas com mais vendas
- Rua Barão do Triunfo 132 vendas 6.640
- Avenida Vereador José Diniz 103 vendas 6.567
- Rua Vieira de Morais 91 vendas 6.362
- Rua Gabriele D'Annunzio 67 vendas 8.208
- Rua Barão de Jaceguai 57 vendas 7.210
- Rua Pascal 54 vendas 5.940
- Rua Prsa Isabel 54 vendas 7.115
- Rua José Batista Pereira 47 vendas 7.575
- Rua Rita Joana de Sousa 47 vendas 8.386
- Rua Edson 40 vendas 7.593
- Rua Antônio de Macedo Soares 37 vendas 6.209
- Rua Constantino de Sousa 37 vendas 6.622
- Rua Viaza 37 vendas 5.133
- Rua João de Sousa Dias 36 vendas 6.117
- Rua Laplace 35 vendas 8.215
- Rua Doutor Jesuino Maciel 34 vendas 6.328