Edifício Chamonix
Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 1139
- R$/m² construído
- 5.759
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 6 out 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 6 out 2026 | 191 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.100.000 | 5.759 | 11.000 | Matrícula 227494, 15º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2025 | 191 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 227497, 15º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 17 jun 2025 | 191 m² | ≈ 100 m² | R$ 941.673 | 4.930 | 9.417 | Matrícula 227492, 15º RI |
| AP 22 Retomada por inadimplência | 15 ago 2022 | 191 m² | ≈ 100 m² | R$ 936.006 | 4.901 | 9.360 | Matrícula 227492, 15º RI |
| AP 52 | 14 fev 2022 | 191 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.150.000 | 6.021 | 11.500 | Matrícula 227498, 15º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 21 mai 2021 | 191 m² | ≈ 100 m² | R$ 554.144 | 2.901 | 5.541 | Matrícula 227500, 15º RI |
| AP 41 | 9 dez 2020 | 191 m² | ≈ 100 m² | R$ 860.000 | 4.503 | 8.600 | Matrícula 227495, 15º RI |
| AP 32 | 25 set 2020 | 191 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.050.000 | 5.497 | 10.500 | Matrícula 227494, 15º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 2 set 2020 | 191 m² | ≈ 100 m² | R$ 89.000 | 466 | 890 | Matrícula 227495, 15º RI |
| AP 51 | 4 fev 2020 | 191 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.070.000 | 5.602 | 10.700 | Matrícula 227497, 15º RI |
| AP 21 Permuta | 26 set 2019 | 191 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 3.141 | 6.000 | Matrícula 227491, 15º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 9 nov 2018 | 198 m² | ≈ 104 m² | R$ 280.486 | 1.417 | 2.697 | Matrícula 227504, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.293/m² para R$ 5.759/m² (+34%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 10 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jaboticabeiras Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 506 | 1986 | 14 | 4.491 |
| Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 532 | 1988 | 3 | — |
| Rua Morais de Barros, 722 | 1976 | 21 | 3.868 |
| Edifício Huaman Rua Morais de Barros, 624 | 1995 | 7 | 4.370 |
| Rua Constantino de Sousa, 319 | 2016 | 29 | 5.199 |
| Edifício Galeria M Barros Rua Morais de Barros, 750 | 2020 | 53 | 7.999 |