Edifício Huaman
Rua Morais de Barros, 624
- R$/m² construído
- 4.370
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.106
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 19 jan 2024
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 3 VGS | 19 jan 2024 | 373 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.630.000 | 4.370 | 9.106 | Matrícula 153622, 15º RI |
| AP 121 4 VGS | 8 nov 2022 | 625 m² | ≈ 300 m² | R$ 2.900.000 | 4.640 | 9.667 | Matrícula 146223, 15º RI |
| AP 21 3 VGS Venda de parte do imóvel | 11 ago 2010 | 373 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 141847, 14º RI |
| AP 21 3 VGS Venda de parte do imóvel | 27 jul 2010 | 373 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 141847, 15º RI |
| AP 51 3 VGS | 20 jun 2010 | 373 m² | ≈ 179 m² | R$ 550.000 | 1.475 | 3.073 | Matrícula 151388, 15º RI |
| AP 101 3 VGS | 28 nov 2008 | 373 m² | ≈ 179 m² | R$ 500.000 | 1.340 | 2.793 | Matrícula 153622, 15º RI |
| AP 111 3 VGS | 29 out 2007 | 373 m² | ≈ 179 m² | R$ 300.000 | 804 | 1.676 | Matrícula 153626, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 804/m² para R$ 4.370/m² (+443%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 373 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 4 unidades vendidas
- 625 m² construídos, ≈ 300 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chamonix Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 1139 | 2013 | 21 | 5.759 |
| Rua Morais de Barros, 722 | 1976 | 21 | 3.868 |
| Edifício Jaboticabeiras Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 506 | 1986 | 14 | 4.491 |
| Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 532 | 1988 | 3 | — |
| Rua Morais de Barros, 691 | 1990 | 13 | 4.259 |
| Edifício Galeria M Barros Rua Morais de Barros, 750 | 2020 | 53 | 7.999 |