Edifício Galeria M Barros
Rua Morais de Barros, 750
- R$/m² construído
- 7.999
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.262
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 24 ago 2026 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 900.000 | 7.895 | 14.062 | Matrícula 273735, 15º RI |
| AP 123 | 5 ago 2026 | 116 m² | ≈ 65 m² | R$ 940.000 | 8.103 | 14.462 | Matrícula 273751, 15º RI |
| AP 91 | 10 jul 2026 | 220 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.810.000 | 8.227 | 14.715 | Matrícula 273737, 15º RI |
| AP 111 | 10 abr 2026 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 2.100.000 | 9.502 | 17.073 | Matrícula 273745, 15º RI |
| AP 82 Cessão de direitos | 9 mar 2026 | 114 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 273734, 15º RI |
| AP 82 | 9 mar 2026 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 616.667 | 5.409 | 9.635 | Matrícula 273734, 15º RI |
| AP 41 | 30 jan 2026 | 218 m² | ≈ 122 m² | R$ 2.055.000 | 9.427 | 16.844 | Matrícula 273717, 15º RI |
| AP 101 | 5 mai 2025 | 221 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.950.000 | 8.824 | 15.854 | Matrícula 273741, 15º RI |
| AP 22 | 10 mar 2025 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 1.050.000 | 9.211 | 16.406 | Matrícula 273710, 15º RI |
| AP 61 | 16 jan 2025 | 220 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.980.000 | 9.000 | 16.098 | Matrícula 273725, 15º RI |
| AP 42 | 12 nov 2024 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 1.060.000 | 9.298 | 16.562 | Matrícula 273718, 15º RI |
| AP 72 | 24 set 2024 | 114 m² | ≈ 64 m² | R$ 616.667 | 5.409 | 9.635 | Matrícula 273730, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.962/m² para R$ 8.165/m² (+37%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +5,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 14 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 4 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 3 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morais de Barros, 770 | 1999 | 18 | 4.620 |
| Rua Morais de Barros, 722 | 1976 | 21 | 3.868 |
| Edifício Jaboticabeiras Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 506 | 1986 | 14 | 4.491 |
| Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 532 | 1988 | 3 | — |
| Rua Constantino de Sousa, 319 | 2016 | 29 | 5.199 |
| Rua Morais de Barros, 822 | 1975 | 76 | 4.105 |