Rua Constantino de Sousa, 319
- R$/m² construído
- 5.199
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.946
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 77 E VG | 27 jul 2026 | 88 m² | ≈ 46 m² | R$ 450.000 | 5.114 | 9.783 | Matrícula 255706, 15º RI |
| AP 75 E VG | 19 jan 2026 | 88 m² | ≈ 46 m² | R$ 465.000 | 5.284 | 10.109 | Matrícula 255704, 15º RI |
| AP 52 E VG Integralização de capital | 18 dez 2025 | 88 m² | ≈ 46 m² | R$ 351.986 | 4.000 | 7.652 | Matrícula 255685, 15º RI |
| AP 41 E VG | 16 mai 2025 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 515.000 | 5.988 | 11.444 | Matrícula 255676, 15º RI |
| AP 17 E VG Dação em pagamento | 3 dez 2024 | 88 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 6.522 | Matrícula 255658, 15º RI |
| AP 65 E VG | 7 out 2024 | 88 m² | ≈ 46 m² | R$ 480.000 | 5.455 | 10.435 | Matrícula 255696, 15º RI |
| AP 84 E VG | 13 ago 2024 | 91 m² | ≈ 47 m² | R$ 450.000 | 4.945 | 9.574 | Matrícula 255711, 15º RI |
| AP 85 E VG | 13 ago 2024 | 88 m² | ≈ 46 m² | R$ 450.000 | 5.114 | 9.783 | Matrícula 255712, 15º RI |
| AP 15 E VG | 12 abr 2024 | 88 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 5.435 | Matrícula 255656, 15º RI |
| AP 87 E VG | 8 nov 2023 | 88 m² | ≈ 46 m² | R$ 470.400 | 5.345 | 10.226 | Matrícula 255714, 15º RI |
| AP 88 E VG | 3 mar 2023 | 88 m² | ≈ 46 m² | R$ 480.000 | 5.455 | 10.435 | Matrícula 255715, 15º RI |
| AP 43 E VG | 14 dez 2022 | 91 m² | ≈ 47 m² | R$ 460.000 | 5.055 | 9.787 | Matrícula 255678, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.523/m² para R$ 5.199/m² (+48%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 16 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 6 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jaboticabeiras Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 506 | 1986 | 14 | 4.491 |
| Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 532 | 1988 | 3 | — |
| Rua Morais de Barros, 770 | 1999 | 18 | 4.620 |
| Edifício Galeria M Barros Rua Morais de Barros, 750 | 2020 | 53 | 7.999 |
| Rua Morais de Barros, 722 | 1976 | 21 | 3.868 |
| Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 1289 | 1986 | 19 | 3.694 |