Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 1289
- R$/m² construído
- 3.694
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.567
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 31 out 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 2 VAGAS | 31 out 2024 | 224 m² | ≈ 126 m² | R$ 730.000 | 3.259 | 5.794 | Matrícula 113116, 15º RI |
| AP 51 E 2 VAGAS | 9 abr 2024 | 224 m² | ≈ 126 m² | R$ 925.000 | 4.129 | 7.341 | Matrícula 124957, 15º RI |
| AP 92 E 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 17 mar 2023 | 224 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 105773, 15º RI |
| AP 51 E 2 VAGAS Permuta | 3 mar 2023 | 224 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 4.464 | 7.937 | Matrícula 124957, 15º RI |
| AP 41 E 2 VAGAS | 27 mai 2022 | 224 m² | ≈ 126 m² | R$ 725.000 | 3.237 | 5.754 | Matrícula 110515, 15º RI |
| AP 22 E 2 VAGAS | 5 ago 2021 | 224 m² | ≈ 126 m² | R$ 675.000 | 3.013 | 5.357 | Matrícula 104889, 15º RI |
| AP 71 E 2 VA | 3 fev 2021 | 224 m² | ≈ 126 m² | R$ 810.000 | 3.616 | 6.429 | Matrícula 105116, 15º RI |
| AP 22 E 2 VA Abaixo da referência | 12 out 2020 | 224 m² | ≈ 126 m² | R$ 100.000 | 446 | 794 | Matrícula 104889, 15º RI |
| AP 51 E 2 VA | 18 fev 2019 | 224 m² | ≈ 126 m² | R$ 810.000 | 3.616 | 6.429 | Matrícula 124957, 15º RI |
| AP 62 E 2 VA | 3 fev 2016 | 224 m² | ≈ 126 m² | R$ 726.000 | 3.241 | 5.762 | Matrícula 104946, 15º RI |
| AP 31 E 2 VA Venda de parte do imóvel | 29 ago 2014 | 224 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 105118, 15º RI |
| AP 102 E 3 V | 5 ago 2014 | 259 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.100.000 | 4.247 | 7.534 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 3.694/m² (+245%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 9 unidades vendidas
- 259 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morais de Barros, 880 | 2022 | 4 | 7.059 |
| Rua Morais de Barros, 854 | 1987 | 9 | — |
| Rua Morais de Barros, 822 | 1975 | 76 | 4.105 |
| Rua Constantino de Sousa, 319 | 2016 | 29 | 5.199 |
| Edifício Constantino Rua Constantino de Sousa, 258 | 1980 | 87 | 7.516 |
| Rua Morais de Barros, 770 | 1999 | 18 | 4.620 |