Rua Morais de Barros, 854
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 20 jan 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3 VAGAS Venda de parte do imóvel | 20 jan 2026 | 469 m² | 247 m² | — | — | — | Matrícula 119606, 15º RI |
| AP 51 E 4 VAGAS | 18 set 2023 | 511 m² | 270 m² | R$ 2.000.000 | 3.914 | 7.407 | Matrícula 129335, 15º RI |
| AP 81 E 3 VAGAS | 28 ago 2021 | 469 m² | 247 m² | R$ 2.050.000 | 4.371 | 8.300 | Matrícula 113395, 15º RI |
| AP 51 E 4 VA | 17 dez 2020 | 511 m² | 270 m² | R$ 1.191.000 | 2.331 | 4.411 | Matrícula 129335, 15º RI |
| AP 81 E 3 VA Arrematação em leilão | 2 jun 2017 | 469 m² | 247 m² | R$ 860.000 | 1.834 | 3.482 | Matrícula 113395, 15º RI |
| AP 111 E 4 V Outra transmissão | 17 ago 2015 | 511 m² | 270 m² | R$ 100.000 | 196 | 370 | Matrícula 147143, 15º RI |
| AP 21 E 3 VA | 23 jan 2014 | 469 m² | 247 m² | R$ 1.460.000 | 3.113 | 5.911 | Matrícula 113393, 15º RI |
| AP 31 E 3 VA | 27 set 2013 | 469 m² | 247 m² | R$ 1.700.000 | 3.625 | 6.883 | Matrícula 113392, 15º RI |
| AP 11 E 3 VA Venda de parte do imóvel | 30 mai 2007 | 469 m² | 247 m² | — | — | — | Matrícula 113394, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2023 a mediana foi de R$ 3.625/m² para R$ 3.914/m² (+8,0%). O IPCA do período foi de 79%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 469 m² construídos, 247 m² privativos 5 unidades vendidas
- 511 m² construídos, 270 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morais de Barros, 880 | 2022 | 4 | 7.059 |
| Rua Morais de Barros, 822 | 1975 | 76 | 4.105 |
| Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 1289 | 1986 | 19 | 3.694 |
| Rua Constantino de Sousa, 392 | 1983 | 23 | 3.565 |
| Rua Morais de Barros, 770 | 1999 | 18 | 4.620 |
| Edifício Work Center Sp Avenida Vereador José Diniz, 3720 | 1999 | 69 | 3.536 |