Rua Morais de Barros, 691
- R$/m² construído
- 4.259
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.877
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 30 abr 2024
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 DEP 15 4VG | 30 abr 2024 | 540 m² | ≈ 292 m² | R$ 2.300.000 | 4.259 | 7.877 | Matrícula 183297, 15º RI |
| AP 10 DEP 9 4VGS | 22 ago 2023 | 540 m² | ≈ 292 m² | R$ 1.739.000 | 3.220 | 5.955 | Matrícula 289723, 15º RI |
| AP 13 DEP 12 4VG | 27 dez 2022 | 540 m² | ≈ 292 m² | R$ 2.000.000 | 3.704 | 6.849 | Matrícula 287865, 15º RI |
| AP 5 DEP 4 4 VGS Dação em pagamento | 5 mai 2022 | 540 m² | ≈ 292 m² | R$ 2.900.000 | 5.370 | 9.932 | Matrícula 134499, 15º RI |
| AP 12 DEP 11 Arrematação em leilão | 31 mar 2020 | 540 m² | ≈ 292 m² | R$ 1.461.891 | 2.707 | 5.006 | Matrícula 164103, 15º RI |
| AP 15 DEP 14 Arrematação em leilão | 14 jul 2015 | 540 m² | ≈ 292 m² | R$ 1.344.580 | 2.490 | 4.605 | Matrícula 139485, 15º RI |
| AP 3 DEP 2 4 Abaixo da referência | 15 out 2014 | 540 m² | ≈ 292 m² | R$ 1.000.000 | 1.852 | 3.425 | Matrícula 108807, 15º RI |
| AP 5 DEP 4 4 | 17 jun 2013 | 540 m² | ≈ 292 m² | R$ 1.665.000 | 3.083 | 5.702 | Matrícula 134499, 15º RI |
| AP 16 DEP 15 | 7 jun 2013 | 540 m² | ≈ 292 m² | R$ 1.900.000 | 3.519 | 6.507 | Matrícula 183297, 15º RI |
| AP 8 DEP 7 4 | 14 nov 2012 | 540 m² | ≈ 292 m² | R$ 1.780.000 | 3.296 | 6.096 | Matrícula 153195, 15º RI |
| AP 16 DEP 15 | 10 fev 2012 | 540 m² | ≈ 292 m² | R$ 978.000 | 1.811 | 3.349 | Matrícula 183297, 11º RI |
| AP 8 DEP 7 4 | 15 set 2011 | 540 m² | ≈ 292 m² | R$ 1.170.000 | 2.167 | 4.007 | Matrícula 153195, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.167/m² para R$ 4.259/m² (+265%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 540 m² construídos, ≈ 292 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Constantino de Sousa, 1652 | 1981 | 6 | — |
| Edifício Mariana Rua Constantino de Sousa, 437 | 1981 | 14 | 3.557 |
| Rua Morais de Barros, 722 | 1976 | 21 | 3.868 |
| Edifício Galeria M Barros Rua Morais de Barros, 750 | 2020 | 53 | 7.999 |
| Rua Morais de Barros, 770 | 1999 | 18 | 4.620 |
| Edifício Jaboticabeiras Rua Otávio Tarquinio de Sousa, 506 | 1986 | 14 | 4.491 |