Edifício Mariana
Rua Constantino de Sousa, 437
- R$/m² construído
- 3.557
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.382
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 2 jul 2026 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 950.000 | 4.043 | 7.252 | Matrícula 73446, 15º RI |
| AP 42 | 28 abr 2026 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 722.000 | 3.072 | 5.511 | Matrícula 68281, 15º RI |
| AP 71 | 23 abr 2026 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.000.000 | 4.255 | 7.634 | Matrícula 125247, 15º RI |
| AP 92 Dação em pagamento | 23 mai 2025 | 407 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.329.000 | 3.265 | 5.881 | Matrícula 125246, 15º RI |
| AP.52 | 19 ago 2024 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 715.000 | 3.043 | 5.458 | Matrícula 125304, 15º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2022 | 235 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 82383, 15º RI |
| AP 61 | 28 set 2022 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 980.000 | 4.170 | 7.481 | Matrícula 73446, 15º RI |
| AP.12 | 25 jul 2022 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 700.000 | 2.979 | 5.344 | Matrícula 77991, 15º RI |
| AP 12 | 5 fev 2021 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 682.000 | 2.902 | 5.206 | Matrícula 77991, 15º RI |
| AP 11 | 20 abr 2016 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 740.000 | 3.149 | 5.649 | Matrícula 68832, 15º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2015 | 235 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 73446, 15º RI |
| AP 62 | 4 nov 2014 | 235 m² | ≈ 131 m² | R$ 440.000 | 1.872 | 3.359 | Matrícula 78169, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.660/m² para R$ 4.043/m² (+144%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 9 unidades vendidas
- 407 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Constantino de Sousa, 392 | 1983 | 23 | 3.565 |
| Rua Constantino de Sousa, 1652 | 1981 | 6 | — |
| Rua Morais de Barros, 770 | 1999 | 18 | 4.620 |
| Edifício Galeria M Barros Rua Morais de Barros, 750 | 2020 | 53 | 7.999 |
| Edifício Débora Rua Constantino de Sousa, 454 | 1988 | 24 | 5.606 |
| Rua Morais de Barros, 822 | 1975 | 76 | 4.105 |