Rua João de Sousa Dias, 953
- R$/m² construído
- 9.052
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 377 mil
- 5 out 2026
- Construção
- 2024
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STUDIO 320 | 5 out 2026 | 36 m² | — | R$ 376.696 | 10.464 | — | Matrícula 305073, 15º RI |
| STUDIO 519 | 10 set 2026 | 38 m² | — | R$ 300.142 | 7.898 | — | Matrícula 305096, 15º RI |
| STUDIO 703 | 27 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 320.348 | 8.899 | — | Matrícula 305114, 15º RI |
| STUDIO 814 | 5 ago 2026 | 38 m² | — | R$ 299.000 | 7.868 | — | Matrícula 305145, 15º RI |
| AP 1804 | 29 jul 2026 | 191 m² | — | R$ 1.800.000 | 9.424 | — | Matrícula 305015, 15º RI |
| STUDIO 704 | 24 jul 2026 | 36 m² | — | R$ 345.000 | 9.583 | — | Matrícula 309202, 15º RI |
| STUDIO 404 | 23 jul 2026 | 37 m² | — | R$ 430.000 | 11.622 | — | Matrícula 305077, 15º RI |
| STUDIO 506 | 30 jun 2026 | 47 m² | — | R$ 309.106 | 6.577 | — | Matrícula 305089, 15º RI |
| STUDIO 806 | 30 jun 2026 | 37 m² | — | R$ 266.201 | 7.195 | — | Matrícula 305137, 15º RI |
| AP 1004 | 12 jun 2026 | 189 m² | — | R$ 1.740.000 | 9.206 | — | Matrícula 304983, 15º RI |
| Apto. 1304 Integralização de capital | 8 dez 2025 | 128 m² | — | — | — | — | Matrícula 304995, 15º RI |
| und 804 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2025 | 128 m² | — | — | — | — | Matrícula 305135, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 37.791/m² para R$ 9.052/m² (−76%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −83%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 36 m² 3 unidades vendidas
- 38 m² 2 unidades vendidas
- 37 m² 2 unidades vendidas
- 191 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Constantino de Sousa, 1032 | 1985 | 67 | 5.952 |
| Rua Edson, 497 | 1982 | 29 | 4.645 |
| Rua João de Sousa Dias, 983 | 1983 | 27 | 6.277 |
| Edifício Ext Campo Belo Avenida Vereador José Diniz, 3130 | 2017 | 152 | 7.571 |
| Edifício M. de Lille Rua Edson, 513 | 1981 | 31 | — |
| Edifício Caroline Rua Constantino de Sousa, 1057 | 1982 | 40 | 5.000 |