Rua Constantino de Sousa, 1032
- R$/m² construído
- 5.952
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 69 mil
- 27 nov 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 Integralização de capital | 27 nov 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 69.000 | 821 | 1.380 | Matrícula 95806, 15º RI |
| AP 18 | 27 nov 2025 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 590.000 | 6.082 | 10.172 | Matrícula 100528, 15º RI |
| AP 72 | 29 set 2025 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 600.000 | 6.186 | 10.345 | Matrícula 95753, 15º RI |
| AP 75 Integralização de capital | 28 ago 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 168.430 | 1.851 | 3.119 | Matrícula 98102, 15º RI |
| AP 118 | 25 jul 2025 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 660.000 | 6.804 | 11.379 | Matrícula 95976, 15º RI |
| AP 84 | 22 jul 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 505.000 | 6.012 | 10.100 | Matrícula 95752, 15º RI |
| AP 23 | 13 fev 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 460.800 | 5.486 | 9.216 | Matrícula 96135, 15º RI |
| AP 105 | 7 mai 2024 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 7.200 | Matrícula 99107, 15º RI |
| AP 103 | 11 abr 2024 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 495.000 | 5.893 | 9.900 | Matrícula 99100, 15º RI |
| AP 93 | 31 out 2023 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 374.000 | 4.452 | 7.480 | Matrícula 101408, 15º RI |
| AP 52 | 23 set 2023 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 610.000 | 6.289 | 10.517 | Matrícula 95751, 15º RI |
| AP 93 Dação em pagamento | 29 jun 2023 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 7.000 | Matrícula 101408, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 6.082/m² (+880%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +246%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 26 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 18 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Edson, 497 | 1982 | 29 | 4.645 |
| Rua João de Sousa Dias, 953 | 2024 | 18 | 9.052 |
| Rua João de Sousa Dias, 983 | 1983 | 27 | 6.277 |
| Edifício Ext Campo Belo Avenida Vereador José Diniz, 3130 | 2017 | 152 | 7.571 |
| Edifício M. de Lille Rua Edson, 513 | 1981 | 31 | — |
| Edifício Caroline Rua Constantino de Sousa, 1057 | 1982 | 40 | 5.000 |