Edifício Ext Campo Belo
Avenida Vereador José Diniz, 3130
- R$/m² construído
- 7.571
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.816
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 152
- desde 2006, em 122 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 152| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2B E VG | 14 ago 2026 | 110 m² | ≈ 77 m² | R$ 689.562 | 6.269 | 8.955 | Matrícula 261229, 15º RI |
| AP 94B E VG | 30 jun 2026 | 70 m² | ≈ 49 m² | R$ 365.000 | 5.214 | 7.449 | Matrícula 261265, 15º RI |
| AP 32A E VG | 23 abr 2026 | 80 m² | ≈ 56 m² | R$ 565.000 | 7.062 | 10.089 | Matrícula 261157, 15º RI |
| AP 153B E VG | 6 out 2025 | 80 m² | ≈ 56 m² | R$ 766.000 | 9.575 | 13.679 | Matrícula 261288, 15º RI |
| AP 202A E VG | 30 jul 2025 | 80 m² | ≈ 56 m² | R$ 733.200 | 9.165 | 13.093 | Matrícula 261255, 15º RI |
| AP 133A E VG | 13 jun 2025 | 80 m² | ≈ 56 m² | R$ 550.000 | 6.875 | 9.821 | Matrícula 261198, 15º RI |
| AP 202A E VG Abaixo da referência | 7 mai 2025 | 80 m² | ≈ 56 m² | R$ 236.000 | 2.950 | 4.214 | Matrícula 261225, 15º RI |
| AP 132A E VG | 21 fev 2025 | 80 m² | ≈ 56 m² | R$ 640.000 | 8.000 | 11.429 | Matrícula 261197, 15º RI |
| AP 114A E VG | 19 fev 2025 | 70 m² | ≈ 49 m² | R$ 371.300 | 5.304 | 7.578 | Matrícula 261191, 15º RI |
| AP 191B E VG | 25 out 2024 | 70 m² | ≈ 49 m² | R$ 620.000 | 8.857 | 12.653 | Matrícula 261302, 15º RI |
| AP 171A E VG | 19 jul 2024 | 70 m² | ≈ 49 m² | R$ 609.000 | 8.700 | 12.429 | Matrícula 261212, 15º RI |
| AP 181A E VG | 4 jun 2024 | 70 m² | ≈ 49 m² | R$ 530.000 | 7.571 | 10.816 | Matrícula 261216, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.300/m² para R$ 6.269/m² (+18%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 61 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 58 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Constantino de Sousa, 1032 | 1985 | 67 | 5.952 |
| Rua Edson, 497 | 1982 | 29 | 4.645 |
| Rua João de Sousa Dias, 953 | 2024 | 18 | 9.052 |
| Rua João de Sousa Dias, 983 | 1983 | 27 | 6.277 |
| Edifício M. de Lille Rua Edson, 513 | 1981 | 31 | — |
| Avenida Vereador José Diniz, 3135 | 1993 | 19 | 3.147 |