Rua Viaza, 400
- R$/m² construído
- 5.374
- mediana de 66 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.924
- mediana de 66 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 468
- desde 2006, em 295 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 468| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1901 E VG | 17 set 2026 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 485.000 | 6.467 | 9.510 | Matrícula 244308, 15º RI |
| AP 2316 E VG | 10 set 2026 | 87 m² | ≈ 59 m² | R$ 570.000 | 6.552 | 9.661 | Matrícula 244387, 15º RI |
| AP 2201 E VG | 9 set 2026 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 5.882 | Matrícula 244356, 15º RI |
| AP 1809 E VG | 17 ago 2026 | 87 m² | ≈ 59 m² | R$ 545.000 | 6.264 | 9.237 | Matrícula 244300, 15º RI |
| AP 1008 E VG | 13 ago 2026 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 385.000 | 5.133 | 7.549 | Matrícula 244171, 15º RI |
| AP 1912 E VG | 30 jul 2026 | 87 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 8.475 | Matrícula 244319, 15º RI |
| AP 1301 E VG | 23 jul 2026 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 395.635 | 5.275 | 7.758 | Matrícula 244212, 15º RI |
| AP 810 E VG | 22 jul 2026 | 87 m² | ≈ 59 m² | R$ 570.000 | 6.552 | 9.661 | Matrícula 244141, 15º RI |
| AP 1003 E VG | 21 jul 2026 | 120 m² | ≈ 82 m² | R$ 675.000 | 5.625 | 8.232 | Matrícula 244166, 15º RI |
| AP 611 E VG | 24 jun 2026 | 87 m² | ≈ 59 m² | R$ 470.000 | 5.402 | 7.966 | Matrícula 244110, 15º RI |
| AP 2104 E VG | 18 mai 2026 | 87 m² | ≈ 59 m² | R$ 420.000 | 4.828 | 7.119 | Matrícula 244343, 15º RI |
| AP 1212 E VG | 24 abr 2026 | 87 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 8.475 | Matrícula 244207, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.299/m² para R$ 5.612/m² (+144%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 167 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 78 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 34 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marilia de Dirceu, 410 | 1985 | 44 | 2.934 |
| Edifício Concord Rua Viaza, 374 | 1985 | 70 | 4.045 |
| Rua Vapabussu, 320 | 2005 | 3 | 3.790 |
| Rua Galileu, 444 | 1972 | 6 | — |
| Rua Padre Leonardo, 536 | 1982 | 89 | 4.144 |
| Rua Galileu, 276 | 1970 | 3 | 3.655 |