Edifício Concord
Rua Viaza, 374
- R$/m² construído
- 4.045
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.248
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 BL A | 28 mai 2026 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 870.000 | 5.029 | 7.768 | Matrícula 96962, 15º RI |
| AP 81 BL B | 22 mai 2026 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 725.000 | 4.191 | 6.473 | Matrícula 97382, 15º RI |
| AP 34 BL A | 15 jul 2025 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 850.000 | 4.913 | 7.589 | Matrícula 96911, 15º RI |
| AP 83 BL A Venda de parte do imóvel | 14 mar 2025 | 178 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 97530, 15º RI |
| AP 141 BL A | 11 fev 2025 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 674.613 | 3.899 | 6.023 | Matrícula 96681, 15º RI |
| AP 102 BL B | 11 nov 2024 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 550.000 | 3.090 | 4.783 | Matrícula 97047, 15º RI |
| AP 61 BL B | 23 set 2024 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 440.000 | 2.543 | 3.929 | Matrícula 99332, 15º RI |
| AP 144 BL A Integralização de capital | 24 jul 2024 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 645.322 | 3.730 | 5.762 | Matrícula 99654, 15º RI |
| AP 21 BL A Cessão de direitos | 11 jul 2023 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 200.000 | 1.156 | 1.786 | Matrícula 96812, 15º RI |
| AP 21 BL A Abaixo da referência | 11 jul 2023 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 200.000 | 1.156 | 1.786 | Matrícula 96812, 15º RI |
| AP 12 BL A | 20 mar 2023 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 400.000 | 2.247 | 3.478 | Matrícula 99029, 15º RI |
| AP 124 BL A | 18 jan 2023 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 657.144 | 3.799 | 5.867 | Matrícula 96792, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 4.610/m² (+369%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 27 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Viaza, 400 | 2015 | 468 | 5.374 |
| Rua Padre Leonardo, 536 | 1982 | 89 | 4.144 |
| Rua Marilia de Dirceu, 410 | 1985 | 44 | 2.934 |
| Edifício Tempo Bello Rua Vapabussu, 66 | 2014 | 200 | 5.659 |
| Rua Vapabussu, 320 | 2005 | 3 | 3.790 |
| Rua Guaninas, 69 | 1970 | 3 | — |