Edifício Tempo Bello
Rua Vapabussu, 66
- R$/m² construído
- 5.659
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.879
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 200
- desde 2006, em 133 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 200| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1706 E 1 VG | 29 jul 2026 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 575.000 | 6.389 | 10.088 | Matrícula 236420, 15º RI |
| AP 901 E 2 VG | 24 jul 2026 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 805.000 | 5.439 | 8.564 | Matrícula 236335, 15º RI |
| AP 1805 E 1 VG | 17 mai 2026 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 590.000 | 6.484 | 10.172 | Matrícula 236429, 15º RI |
| AP 504 E 1 VG | 13 abr 2026 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 510.000 | 5.795 | 9.107 | Matrícula 236298, 15º RI |
| AP 906 E 1 VG | 30 mar 2026 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 8.772 | Matrícula 236340, 15º RI |
| AP 2601 E 2 VG | 27 mar 2026 | 224 m² | ≈ 143 m² | R$ 2.100.000 | 9.375 | 14.685 | Matrícula 236505, 15º RI |
| AP 301 E 2 VG | 12 mar 2026 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 720.000 | 4.865 | 7.660 | Matrícula 236275, 15º RI |
| AP 202 E 2 VG | 15 jan 2026 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 750.000 | 5.068 | 7.979 | Matrícula 236266, 15º RI |
| AP 901 E 2 VG | 23 dez 2025 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 820.000 | 5.541 | 8.723 | Matrícula 236335, 15º RI |
| AP 406 E 1 VG | 22 out 2025 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 369.740 | 4.108 | 6.487 | Matrícula 236290, 10º RI |
| AP 1604 E 1 VG | 20 out 2025 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 580.000 | 6.591 | 10.357 | Matrícula 236408, 15º RI |
| AP 1107 E 1 VG | 27 jun 2025 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 538.000 | 6.114 | 9.607 | Matrícula 236361, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.147/m² para R$ 5.676/m² (+37%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 51 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 30 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 30 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Leonardo, 536 | 1982 | 89 | 4.144 |
| Rua Guaninas, 69 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Washington Luís, 5744 | 1975 | 26 | 4.755 |
| Edifício Concord Rua Viaza, 374 | 1985 | 70 | 4.045 |
| Rua Estêvão Baiao, 520 | 2011 | 451 | 6.316 |
| Rua Tapes, 193 | 1973 | 3 | — |