Rua Padre Leonardo, 536
- R$/m² construído
- 4.144
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.479
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 437 mil
- 26 fev 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 26 fev 2026 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 437.000 | 3.937 | 6.155 | Matrícula 99663, 15º RI |
| AP. 43 | 23 dez 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 5.915 | Matrícula 74226, 15º RI |
| AP 82 | 12 dez 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 820.000 | 7.387 | 11.549 | Matrícula 198178, 15º RI |
| AP. 22 | 10 dez 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 7.042 | Matrícula 77081, 15º RI |
| AP. 14 | 16 out 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 543.000 | 4.892 | 7.648 | Matrícula 77074, 15º RI |
| AP. 83 | 5 set 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 405.000 | 3.649 | 5.704 | Matrícula 73355, 15º RI |
| AP. 103 BL C | 21 jul 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 5.634 | Matrícula 74231, 15º RI |
| AP. 51 | 15 jul 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 6.197 | Matrícula 79508, 15º RI |
| AP 52 | 1 jul 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 425.000 | 3.829 | 5.986 | Matrícula 74242, 15º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 73242, 15º RI |
| AP 104 Outra transmissão | 6 jun 2025 | 111 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 111867, 15º RI |
| AP. 34 | 16 out 2024 | 111 m² | ≈ 71 m² | R$ 525.000 | 4.730 | 7.394 | Matrícula 77082, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 901/m² para R$ 3.937/m² (+337%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 57 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tempo Bello Rua Vapabussu, 66 | 2014 | 200 | 5.659 |
| Rua Guaninas, 69 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Concord Rua Viaza, 374 | 1985 | 70 | 4.045 |
| Rua Viaza, 400 | 2015 | 468 | 5.374 |
| Avenida Washington Luís, 5744 | 1975 | 26 | 4.755 |
| Rua Tapes, 193 | 1973 | 3 | — |