Rua Padre Leonardo, 536

R$/m² construído: 4.144; mediana de 12 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 6.479; mediana de 12 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 89; desde 2006, em 57 unidades
Última venda: R$ 437 mil; 26 fev 2026
Construção: 1982; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

89 de 89

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 33	26 fev 2026	111 m²	≈ 71 m²	R$ 437.000	3.937	6.155	Matrícula 99663, 15º RI
AP. 43	23 dez 2025	111 m²	≈ 71 m²	R$ 420.000	3.784	5.915	Matrícula 74226, 15º RI
AP 82	12 dez 2025	111 m²	≈ 71 m²	R$ 820.000	7.387	11.549	Matrícula 198178, 15º RI
AP. 22	10 dez 2025	111 m²	≈ 71 m²	R$ 500.000	4.505	7.042	Matrícula 77081, 15º RI
AP. 14	16 out 2025	111 m²	≈ 71 m²	R$ 543.000	4.892	7.648	Matrícula 77074, 15º RI
AP. 83	5 set 2025	111 m²	≈ 71 m²	R$ 405.000	3.649	5.704	Matrícula 73355, 15º RI
AP. 103 BL C	21 jul 2025	111 m²	≈ 71 m²	R$ 400.000	3.604	5.634	Matrícula 74231, 15º RI
AP. 51	15 jul 2025	111 m²	≈ 71 m²	R$ 440.000	3.964	6.197	Matrícula 79508, 15º RI
AP 52	1 jul 2025	111 m²	≈ 71 m²	R$ 425.000	3.829	5.986	Matrícula 74242, 15º RI
AP 81 Venda de parte do imóvel	19 jun 2025	111 m²	≈ 71 m²	—	—	—	Matrícula 73242, 15º RI
AP 104 Outra transmissão	6 jun 2025	111 m²	≈ 71 m²	—	—	—	Matrícula 111867, 15º RI
AP. 34	16 out 2024	111 m²	≈ 71 m²	R$ 525.000	4.730	7.394	Matrícula 77082, 15º RI
AP. 54	14 out 2024	111 m²	≈ 71 m²	R$ 520.000	4.685	7.324	Matrícula 73223, 15º RI
AP 34	23 ago 2024	111 m²	≈ 71 m²	R$ 480.000	4.324	6.761	Matrícula 73325, 15º RI
AP 42 E BOX Adjudicação	24 nov 2023	111 m²	≈ 71 m²	R$ 492.523	4.437	6.937	Matrícula 119327, 15º RI
AP 52	15 mar 2023	111 m²	≈ 71 m²	R$ 560.000	5.045	7.887	Matrícula 290440, 15º RI
AP 23	10 fev 2023	111 m²	≈ 71 m²	R$ 370.000	3.333	5.211	Matrícula 77014, 15º RI
AP 94	18 jan 2023	111 m²	≈ 71 m²	R$ 406.000	3.658	5.718	Matrícula 150539, 15º RI
AP 54	29 jun 2022	111 m²	≈ 71 m²	R$ 514.900	4.639	7.252	Matrícula 73264, 15º RI
AP. 24	6 dez 2021	111 m²	≈ 71 m²	R$ 473.000	4.261	6.662	Matrícula 74225, 15º RI
AP 71	29 set 2021	111 m²	≈ 71 m²	R$ 385.000	3.468	5.423	Matrícula 109951, 15º RI
AP 21	3 set 2021	111 m²	≈ 71 m²	R$ 450.000	4.054	6.338	Matrícula 73251, 15º RI
AP. 11	2 jul 2021	111 m²	≈ 71 m²	R$ 335.000	3.018	4.718	Matrícula 77073, 15º RI
AP 11	4 mai 2021	111 m²	≈ 71 m²	R$ 450.000	4.054	6.338	Matrícula 150139, 15º RI
AP 43	19 fev 2021	111 m²	≈ 71 m²	R$ 450.000	4.054	6.338	Matrícula 77071, 15º RI
AP 32	29 set 2020	111 m²	≈ 71 m²	R$ 400.000	3.604	5.634	Matrícula 78546, 15º RI
AP 33 Abaixo da referência	2 set 2019	111 m²	≈ 71 m²	R$ 0	0	0	Matrícula 99663, 15º RI
AP 82	18 jun 2019	111 m²	≈ 71 m²	R$ 335.214	3.020	4.721	Matrícula 198178, 15º RI
AP 21	28 mar 2019	111 m²	≈ 71 m²	R$ 400.000	3.604	5.634	Matrícula 73251, 15º RI
AP 14	3 jan 2019	111 m²	≈ 71 m²	R$ 345.000	3.108	4.859	Matrícula 77074, 15º RI
AP 64	9 out 2018	111 m²	≈ 71 m²	R$ 360.000	3.243	5.070	Matrícula 91470, 15º RI
AP 13	10 ago 2018	111 m²	≈ 71 m²	R$ 360.000	3.243	5.070	Matrícula 73258, 15º RI
AP 11 BL A E	15 mar 2018	111 m²	≈ 71 m²	R$ 419.744	3.781	5.912	Matrícula 150139, 15º RI
AP 41	23 jun 2017	111 m²	≈ 71 m²	R$ 350.000	3.153	4.930	Matrícula 77078, 15º RI
AP 41	17 out 2016	111 m²	≈ 71 m²	R$ 350.000	3.153	4.930	Matrícula 77078, 15º RI
AP 84 Dação em pagamento	5 set 2016	111 m²	≈ 71 m²	R$ 313.863	2.828	4.421	Matrícula 45407, 15º RI
AP 64	23 jun 2016	111 m²	≈ 71 m²	R$ 295.000	2.658	4.155	Matrícula 91470, 15º RI
AP 44	7 out 2015	111 m²	≈ 71 m²	R$ 300.000	2.703	4.225	Matrícula 78547, 15º RI
AP 64 Retomada por inadimplência	1 abr 2015	111 m²	≈ 71 m²	R$ 59.331	535	836	Matrícula 91470, 15º RI
AP 94 Outra transmissão	8 dez 2014	111 m²	≈ 71 m²	R$ 41.400	373	583	Matrícula 150539, 15º RI
AP 71	6 nov 2014	111 m²	≈ 71 m²	R$ 398.000	3.586	5.606	Matrícula 77083, 15º RI
AP 11	5 set 2014	111 m²	≈ 71 m²	R$ 385.000	3.468	5.423	Matrícula 150139, 15º RI
AP 34	2 ago 2013	111 m²	≈ 71 m²	R$ 250.000	2.252	3.521	Matrícula 73325, 15º RI
AP 34 Abaixo da referência	5 jul 2013	111 m²	≈ 71 m²	R$ 0	0	0	Matrícula 73325, 15º RI
AP 11	22 mar 2013	111 m²	≈ 71 m²	R$ 115.000	1.036	1.620	Matrícula 150139, 15º RI
AP 12	6 jun 2012	111 m²	≈ 71 m²	R$ 300.000	2.703	4.225	Matrícula 77069, 15º RI
AP 103	23 set 2011	111 m²	≈ 71 m²	R$ 250.000	2.252	3.521	Matrícula 0, 15º RI
AP 22	17 ago 2011	111 m²	≈ 71 m²	R$ 280.000	2.523	3.944	Matrícula 77081, 15º RI
AP 73	9 ago 2011	111 m²	≈ 71 m²	R$ 270.000	2.432	3.803	Matrícula 0, 15º RI
AP 74 7 AND	18 mar 2011	111 m²	≈ 71 m²	R$ 150.000	1.351	2.113	Matrícula 136957, 15º RI
AP 14	2 fev 2011	111 m²	≈ 71 m²	R$ 220.000	1.982	3.099	Matrícula 77074, 15º RI
AP 83 E VG	10 dez 2010	111 m²	≈ 71 m²	R$ 250.000	2.252	3.521	Matrícula 100547, 15º RI
AP 24 Venda de parte do imóvel	23 nov 2010	111 m²	≈ 71 m²	—	—	—	Matrícula 74225, 15º RI
AP 21	26 jul 2010	111 m²	≈ 71 m²	R$ 245.000	2.207	3.451	Matrícula 73251, 15º RI
AP 71	24 jun 2010	111 m²	≈ 71 m²	R$ 200.000	1.802	2.817	Matrícula 73235, 15º RI
AP 82	26 mai 2010	111 m²	≈ 71 m²	R$ 200.000	1.802	2.817	Matrícula 198178, 15º RI
AP 31	7 abr 2010	111 m²	≈ 71 m²	R$ 207.000	1.865	2.915	Matrícula 73170, 15º RI
AP 94	12 mar 2010	111 m²	≈ 71 m²	R$ 160.000	1.441	2.254	Matrícula 74229, 15º RI
AP 54	20 jan 2010	111 m²	≈ 71 m²	R$ 150.000	1.351	2.113	Matrícula 73264, 15º RI
AP 92	29 out 2009	111 m²	≈ 71 m²	R$ 190.000	1.712	2.676	Matrícula 73226, 15º RI
AP 61	28 ago 2009	111 m²	≈ 71 m²	R$ 130.000	1.171	1.831	Matrícula 76638, 15º RI
AP 54	3 jul 2009	111 m²	≈ 71 m²	R$ 160.000	1.441	2.254	Matrícula 73223, 15º RI
AP 102	24 nov 2008	111 m²	≈ 71 m²	R$ 120.000	1.081	1.690	Matrícula 73349, 15º RI
AP 52	22 out 2008	111 m²	≈ 71 m²	R$ 130.000	1.171	1.831	Matrícula 74242, 15º RI
AP 61	23 set 2008	111 m²	≈ 71 m²	R$ 120.000	1.081	1.690	Matrícula 76638, 15º RI
AP 51	31 jul 2008	111 m²	≈ 71 m²	R$ 130.000	1.171	1.831	Matrícula 73240, 15º RI
AP 71	18 jun 2008	111 m²	≈ 71 m²	R$ 115.000	1.036	1.620	Matrícula 77083, 15º RI
AP 63 Venda de parte do imóvel	13 jun 2008	111 m²	≈ 71 m²	—	—	—	Matrícula 73196, 15º RI
AP 52	9 jun 2008	111 m²	≈ 71 m²	R$ 100.000	901	1.408	Matrícula 74242, 15º RI
AP 22	6 jun 2008	111 m²	≈ 71 m²	R$ 100.000	901	1.408	Matrícula 77081, 15º RI
AP 22	14 mai 2008	111 m²	≈ 71 m²	R$ 120.000	1.081	1.690	Matrícula 170036, 5º RI
AP 41	15 jan 2008	111 m²	≈ 71 m²	R$ 119.000	1.072	1.676	Matrícula 135528, 15º RI
AP 21	30 ago 2007	111 m²	≈ 71 m²	R$ 72.000	649	1.014	Matrícula 110316, 15º RI
AP 52	30 jul 2007	111 m²	≈ 71 m²	R$ 106.000	955	1.493	Matrícula 74563, 15º RI
AP 53	10 jul 2007	111 m²	≈ 71 m²	R$ 108.000	973	1.521	Matrícula 78017, 15º RI
AP 53	2 jul 2007	111 m²	≈ 71 m²	R$ 116.000	1.045	1.634	Matrícula 73318, 15º RI
AP 92 Abaixo da referência	30 jun 2007	111 m²	≈ 71 m²	R$ 49.000	441	690	Matrícula 142774, 15º RI
AP 93	4 jun 2007	111 m²	≈ 71 m²	R$ 100.000	901	1.408	Matrícula 73169, 15º RI
AP 32 Venda de parte do imóvel	28 fev 2007	111 m²	≈ 71 m²	—	—	—	Matrícula 0, 15º RI
AP 32 Venda de parte do imóvel	8 fev 2007	111 m²	≈ 71 m²	—	—	—	Matrícula 0, 15º RI
AP 102 Adjudicação compulsória	31 jan 2007	111 m²	≈ 71 m²	—	—	—	Matrícula 73349, 15º RI
AP 92	22 dez 2006	111 m²	≈ 71 m²	R$ 102.000	919	1.437	Matrícula 73226, 15º RI
AP 72 7 AN	12 dez 2006	111 m²	≈ 71 m²	R$ 104.000	937	1.465	Matrícula 126984, 15º RI
AP 32	8 dez 2006	111 m²	≈ 71 m²	R$ 78.000	703	1.099	Matrícula 78546, 15º RI
AP 83	28 nov 2006	111 m²	≈ 71 m²	R$ 100.000	901	1.408	Matrícula 73166, 15º RI
AP 64 Abaixo da referência	7 nov 2006	111 m²	≈ 71 m²	R$ 34.500	311	486	Matrícula 73221, 15º RI
AP 43	19 out 2006	111 m²	≈ 71 m²	R$ 98.000	883	1.380	Matrícula 77071, 15º RI
AP 74 E BOX	28 abr 2006	111 m²	≈ 71 m²	R$ 90.000	811	1.268	Matrícula 73198, 15º RI
AP 41	8 fev 2006	111 m²	≈ 71 m²	R$ 100.000	901	1.408	Matrícula 77078, 15º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 901/m² para R$ 3.937/m² (+337%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.

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Tamanhos mais comuns

111 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 57 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício Tempo Bello Rua Vapabussu, 66	2014	200	5.659
Rua Guaninas, 69	1970	3	—
Edifício Concord Rua Viaza, 374	1985	70	4.045
Rua Viaza, 400	2015	468	5.374
Avenida Washington Luís, 5744	1975	26	4.755
Rua Tapes, 193	1973	3	—