Rua Estêvão Baiao, 520
- R$/m² construído
- 6.316
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.732
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 451
- desde 2006, em 263 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 451| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 192 TORRE C | 28 ago 2026 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.450.000 | 6.938 | 11.789 | Matrícula 214561, 15º RI |
| AP 43 TORRE A | 8 jul 2026 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.450.000 | 6.938 | 11.789 | Matrícula 212537, 15º RI |
| AP 14 TORRE A | 8 jul 2026 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.270.000 | 6.077 | 10.325 | Matrícula 212526, 15º RI |
| AP 274 TORRE B | 7 abr 2026 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.200.000 | 5.742 | 9.756 | Matrícula 212738, 15º RI |
| AP 193 TORRE C | 6 abr 2026 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.180.000 | 5.646 | 9.593 | Matrícula 214562, 15º RI |
| AP 201 TORRE C | 26 mar 2026 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.400.000 | 6.699 | 11.382 | Matrícula 214564, 15º RI |
| AP 223 TORRE A | 23 mar 2026 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.560.000 | 7.464 | 12.683 | Matrícula 212609, 15º RI |
| AP 253 TORRE A | 27 fev 2026 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.650.000 | 7.895 | 13.415 | Matrícula 212621, 15º RI |
| AP 272 TORRE B Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 209 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 212736, 15º RI |
| AP 133 TORRE B Integralização de capital | 19 dez 2025 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 522.253 | 2.499 | 4.246 | Matrícula 212681, 15º RI |
| AP 204 TORRE B Integralização de capital | 19 dez 2025 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 551.863 | 2.640 | 4.487 | Matrícula 212710, 15º RI |
| AP 73 TORRE A | 18 dez 2025 | 209 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.350.000 | 6.459 | 10.976 | Matrícula 212549, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.313/m² para R$ 6.818/m² (+195%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 209 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 263 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Washington Luís, 5744 | 1975 | 26 | 4.755 |
| Edifício La Maison Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 153 | 1986 | 32 | 3.570 |
| Rua Guaninas, 69 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Sierra Leoa Rua Estêvão Baiao, 583 | 1989 | 16 | 4.898 |
| Edifício Arcobaleno Rua Cataguaz, 30 | 1995 | 21 | 3.693 |
| Edifício Tempo Bello Rua Vapabussu, 66 | 2014 | 200 | 5.659 |